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Vendu

Maison Créteil

Maison de ville-Créteil village

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Maison à Créteil — photo 1 sur 16 Vendu 1 / 16

Description et
caractéristiques.

Maison de ville-Créteil village

Charmant coup de cœur dans Créteil Village - Proximité Rue Piétonne

 Idéalement situé à quelques pas de la rue piétonne de Créteil Village, des bords de Marne et du métro 8 Université (future station Grand Paris), cette Maison de ville unique est une opportunité rare sur le marché !

Pavillon principal (non mitoyen - 1955) Entièrement renové (2021) – 85.20 m² total
Pièce de vie lumineuse d’environ 39 m² avec possibilité de poêle à bois
Cuisine avec ilot central aménagée et equipée
3 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bain
Terrasse
Prestations de qualité : chaudière à condensation, isolation des murs, double vitrage, électricité aux normes...
Extérieurs soignés : terrasse, cour, garage

Ce second bien vient compléter idéalement le premier.

Appartement F2 de 39 m² entièrement aménagée et isolée au fond de la cour
Cuisine aménagée & équipée
Chambre
Salle de bain et wc 
Rénové en 2021
Terrasse
Location saisonnière possible 
💡 Les + :
✔ Deux habitations sur une seule parcelle
✔ Parfait pour une famille souhaitant loger proches parents/enfants ou pour un investissement locatif rentable
✔ Emplacement stratégique : proximité commerces, écoles(Victor hugo), Créteil Village (2min) transports (Métro 8, Grand Paris Express, Tvm), bords de Marne
✔ Bien très rare sur le secteur, configuration atypique et très recherchée

📞 À visiter sans tarder !

Un projet unique pour vivre autrement ou investir intelligemment au cœur de Créteil Village.

Contactez-moi dès maintenant pour l'organisation d'une visite  :
                     M.MARSAC CHARLES : 06 50 05 46 27

 

  • Village
  • Victor Hugo
  • Bords de Marne
  • Pas de travaux
Type de bien
Maison
Transaction
Vente
Année de construction
1957
Séjour
34 m²
Salle d’eau
1
WC
1
Meublé
Oui
Terrasse
1
Balcon
1
Stationnement
1

Diagnostic de performance énergétique.

Consommation d’énergieD
183 kWhEP/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serreD
32 kgCO2e/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Date du diagnostic29/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 100 à 1 400 € · prix de l’énergie indexés sur 2023

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Référence VM1602

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01

Frais d’acquisition

Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

Budget estimé—
02

Mensualité & financement

Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

Mensualité estimée—
03

Plus-value à la revente

Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

Impôt estimé—

Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

Informations réglementaires.

Dernier prix affiché de l’annonce
Sur demande
Localisation
94000 Créteil
Honoraires
À la charge du vendeur · 10 000 € TTC

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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