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Vendu

Appartement Charenton-le-Pont

Magnifique T3 proche de la place Henri IV

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Description et
caractéristiques.

Magnifique T3 proche de la place Henri IV

Magnifique T3, à deux pas de la place Henri IV, Immeuble Provini de 2022.
A quelques pas du bois de Vincennes, venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces principales de 60,41m² loi carrez, dans une copropriété "Provini" de standing et sous garantie décennale. En plein coeur de ville et à seulement 350 mètres du métro Ligne 8 "Charenton Ecoles" et des commerces.
Vous pousserez la porte de cet appartement sur une entrée avec rangements, donnant accès à une spacieuse pièce de vie. Celle-ci comprend une cuisine aménagée et équipée sur mesure, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. La suite de la visite vous conduira vers le coin nuit, comprenant un dégagement avec placards, deux chambres dont l'une avec placard intégré, une salle de bain et un WC suspendu indépendant.
Cet appartement bénéficie d'une place de stationnement voiture ainsi qu'une place de stationnement moto, au sous-sol de l'immeuble, accessible depuis l'ascenseur.
Prestations : Normes PMR, garantie décennale en cours, parquet chêne massif, grandes fenêtres double vitrage, verrière, volets électrique + persiennes, placards intégrés, cuisine et rangements sur mesures.
À quelques pas de ce bien, vous trouverez des établissements scolaires de tous types. Côté transports, vous trouverez la station de métro, ligne 8, "Charenton Ecoles"  et sept lignes de bus à moins de 300 mètres du bien. Enfin, le marché de Saint Maurice à lieu trois fois par semaine, le mardi, le vendredi et le dimanche matin et place Aristide Briand le mercredi et samedi matin.
Enfin, pour profiter des beaux jours, le bois de Vincennes est situé à seulement 3 minutes à pied.
Venez vite bénéficier de cet environnement.

Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Étage
1
Étages dans l’immeuble
3
Année de construction
2022
Séjour
23 m²
Salle de bains
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Sous-sol
Oui
Accès PMR
Oui
Stationnements
2

Diagnostic de performance énergétique.

Consommation d’énergieC
76 kWhEP/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serreC
14 kgCO2e/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Date du diagnostic15/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard380 à 560 € · prix de l’énergie indexés sur 2023

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Référence VA6587

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    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    94220 Charenton-le-Pont
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 25 000 € TTC

    Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 328 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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