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Appartement Saint-Maur-des-Fossés

Appartement 2 pièces au dernier étage à rénover intégralement

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Appartement à Saint-Maur-des-Fossés — photo 1 sur 5 Vendu 1 / 5

Description et
caractéristiques.

Appartement 2 pièces au dernier étage à rénover intégralement

Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier recherché d'Adamville, un appartement de 2 pièces d'environ 47,29m² à rénover intégralement, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'un couloir desservant un séjour (donnant sur balcon), une chambre (donnant sur balcon), une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant, et un débarras.
L'appartement bénéficie d'un grand balcon filant de presque 9m², d'une cave et d'une place de parking.

Idéalement situé entre la Mairie (3') et le marché d'Adamville (5'), à proximité de tous les commerces, à 7' du RER A Le parc, à 6' et 8' des écoles.

Charges de 226€ par mois, comprenant charges communes, eau chaude et chauffage.

Chauffage et eau chaude collectif gaz.

Gros travaux à prévoir.

Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Étage
5
Étages dans l’immeuble
5
Salle de bains
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Balcon
1
Surface balcon
9 m²
Stationnement
1

Diagnostic de performance énergétique.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Consommation d’énergieG
520 kWhEP/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serreG
115 kgCO2e/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Date du diagnostic24/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 940 à 2 670 €

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Référence VA8057

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    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    94100 Saint-Maur-des-Fossés
    Honoraires
    À la charge de l’acquéreur · 16 100 € TTC

    Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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