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Appartement Créteil

CRETEIL - LAC - HOTEL DE VILLE

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Description et
caractéristiques.

CRETEIL - LAC - HOTEL DE VILLE

Découvrez un havre de paix au cœur de Créteil
Situé dans le prestigieux secteur du Lac de Créteil, cet appartement T2 de 52,96 m² est une véritable invitation à la sérénité. Dans une résidence de 1980, cet appartement allie charme d'antan et confort moderne. Imaginez-vous profitant de chaque instant dans cet espace lumineux et bien agencé.
L'appartement se compose d'une entrée, wc séparés, buanderie-dressing. une cuisine US aménagée et équipée attenante au séjour. La pièce à vivre est baignée de lumière naturelle : un véritable cocon exposé sur la terrasse. Chambre spacieuse avec une salle d'eau moderne. La terrasse privative vous offre un espace extérieur idéal pour vos moments de détente en plein air.
Ce bien immobilier est doté d'un jardin privatif de 28,50 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. Le stationnement intérieur de type BOX vous assurera une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Le Lac de Créteil et ses environs regorgent de commodités à proximité. En quelques minutes à pied, vous accéderez à plusieurs lignes de bus et de métro, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Les amateurs de bonne cuisine seront ravis de découvrir les nombreux restaurants situés à seulement 5 minutes de marche. Pour vos courses, plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes à pied.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires à quelques minutes de marche. La présence de plusieurs médecins généralistes à proximité garantit également une sécurité médicale optimale.
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, vous assurant une connexion rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

  • Localisation
  • Jardin + Terrasse face au lac
  • superficie du séjour cuisine
  • Appt, Cave et Box
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
52 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix au m²
3 788 €/m²
Année de construction
1980
Exposition
Ouest
Séjour
26 m²
Salle d’eau
1
WC
1
Cave
Oui
Accès PMR
Oui
Terrasse
1
Surface jardin
29 m²
Stationnement
1

Diagnostic de performance énergétique.

Consommation d’énergieE
280 kWhEP/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serreC
17 kgCO2e/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Date du diagnostic12/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 170 à 1 620 €

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Référence VA8933

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    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    197 000 €
    Localisation
    94000 Créteil
    Surface habitable
    52 m²
    Honoraires
    À la charge de l’acquéreur · 9 000 € TTC · 4,79 % du prix hors honoraires
    Prix hors honoraires
    188 000 €
    Copropriété
    46 lots · 14 lots concernés · charges annuelles : 2 352 €
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 352 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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