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À vendre · 94210 Saint-Maur-des-Fossés

Appartement
Saint-Maur-des-Fossés

Coup de cœur ! 4 pièces traversant lumineux avec double séjour – Proche RER A

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Coup de cœur ! 4 pièces traversant lumineux avec double séjour – Proche RER A

Bel appartement 4 pièces – 79 m² – La Varenne Saint-Hilaire

Idéalement situé à La Varenne Saint-Hilaire, à proximité immédiate des bords de Marne, des commerces, des écoles et à quelques pas du RER A, découvrez ce bel appartement de 79 m² offrant un cadre de vie agréable et recherché.

Situé au 4ᵉ étage sur 6 d’une résidence bien entretenue, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour et baigné de lumière, de deux chambres confortables, d’une cuisine, d’une salle de bains et de WC indépendants.

Vous serez séduit par son emplacement privilégié, permettant un accès rapide aux transports tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant à proximité de la Marne.

Un bien idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de qualité de vie.

À visiter sans tarder !

  • Proximité immédiate des bords de Marne (promenades, cadre verdoyant)
  • Accès rapide à Paris
  • À quelques pas du RER A (La Varenne – Chennevières)
  • Commerces de proximité accessibles à pied
  • Quartier recherché et agréable à vivre
  • Écoles et commodités à proximité
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
79 m²
Pièces
4
Chambres
2
Prix au m²
5 316 €/m²
Étage
4
Étages dans l’immeuble
6
Salle de bains
1
WC
1
Cave
Oui

Autour du bien

Le quartier,
en temps réel.

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    Référence VA10173

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Prix de vente
    420 000 €
    Localisation
    94210 Saint-Maur-des-Fossés
    Surface habitable
    79 m²
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 15 000 € TTC
    Prix hors honoraires
    405 000 €
    Copropriété
    41 lots
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1346.00 et 1823.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieE
    258 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreC
    13 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic21/05/2023

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 346 à 1 823 € · prix de l’énergie indexés sur 2021

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.