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À vendre · 94000 Créteil

Appartement
Créteil

CRETEIL - LAC - APPARTEMENT COUPS DE COEUR 3 PIECES + PKG

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

CRETEIL - LAC - APPARTEMENT COUPS DE COEUR 3 PIECES + PKG

Découvrez cet appartement T3 entièrement meublé, alliant charme et fonctionnalité

Appartement 3 pièces de 68 m² entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur au 4ème étage.
Refait à neuf il y a moins de deux ans avec des prestations de qualité, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 22 m² exposé ouest ouvrant sur un agréable balcon aménagé avec vue dégagée sur le parc intérieur de la résidence, d'une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, sublimée par une verrière, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et d'un WC suspendu indépendant.
Fonctionnel et parfaitement optimisé, l'appartement dispose également de nombreux espaces de rangement, du double vitrage, d'un chauffage collectif et d'une place de stationnement en sous-sol.
Très lumineux, au calme et en excellent état général, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement où il suffit de poser ses valises. Aucun travaux à prévoir, aussi bien dans le logement que dans son aménagement intérieur particulièrement soigné.

Emplacement de Parking privatif dans la copropriété.


À proximité des commerces, transports et commodités, : centre commercial Créteil soleil, lac de Créteil, divers transports : métro 8, bus etc..., Hôtel de Ville, centres sportifs ...cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'un environnement verdoyant et parfaitement entretenu.
Une visite s'impose pour découvrir l'ensemble de ses prestations.

  • REFAIT A NEUF
  • GRAND SEJOUR
  • BALCON
  • PKG
  • PROCHE DE TOUT
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
68 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix au m²
3 838 €/m²
Étage
4
Étages dans l’immeuble
5
Année de construction
1980
Exposition
Ouest
Séjour
22 m²
Salle d’eau
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Accès PMR
Oui
Balcon
1
Surface balcon
5 m²
Stationnement
1

Autour du bien

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    Référence VA10381

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Prix de vente
    261 000 €
    Localisation
    94000 Créteil
    Surface habitable
    68 m²
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 6 000 € TTC
    Prix hors honoraires
    249 000 €
    Copropriété
    35 lots · 12 lots concernés · charges annuelles : 3 564 €
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 564 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 790.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieD
    199 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreD
    40 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard790 à 1 100 € · prix de l’énergie indexés sur 2023

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.