Appartement
Créteil

Coup de cœur absolu – Magnifique duplex inversé 5/6 pièces de 110 m² avec terrasse de 42 m² – Dernier étage, vue dégagée & sans vis-à-vis

À deux pas du métro 8 (station Pointe du Lac) et au cœur du quartier très recherché de Créteil Pointe du Lac - Canal, découvrez ce logement extrêmement rare sur le marché, présenté en très bon état général.

 Situé au dernier étage, cet appartement : magnifique duplex inversé 5/6 pièces bénéficie d'une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces, renforcée par une excellente isolation et des fenêtres en double vitrage.
Profitez d'un environnement ultra agréable : à proximité immédiate du centre sportif et du magnifique lac de Créteil, idéal pour les promenades et les activités de plein air. Le quartier propose également toutes les commodités, des commerces de proximité, ainsi que des écoles, collèges et lycées.
Côté transports, la localisation est idéale :
Métro 8 (Pointe du Lac) et interconnexion avec le Câble C1.
Bus (lignes 117, 393, 423, 428) et Noctilien (N32, N72) pour faciliter tous vos déplacements.
Le bien se compose de la manière suivante :
Niveau principal (Espace nuit) :Une entrée accueillante avec placards aménagés.
Trois chambres lumineuses, 10,70m2, dont une avec un balcon privatif, 9,70m2 et une agréable vue sur le canal, et une autre bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest / Ouest 15m2,
Une élégante salle de bains comprenant à la fois une baignoire et une douche à l'italienne de 4,92m2
Un WC séparé.

Dernier étage (Espace de vie) :Une somptueuse pièce de vie de plus de 37,70 m², s'ouvrant de plain-pied sur une magnifique terrasse de 42 m² en calme absolu. Véritable prolongement de l'appartement, elle vous promet des vues magnifiques du matin au soir avec des luminosités changeantes et des couchers de soleil incroyables.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un accès direct sur la salle à manger.
Une seconde salle de bains avec WC de 5,58m2, également connectée à la terrasse.

Les prestations complémentaires :
Une cave privative.
Un emplacement de parking boxable facilement en sous-sol (avec possibilité d'acquérir un second emplacement de même type en sus).
Un bien familial rare aux prestations uniques, alliant calme, espace et cadre de vie idyllique.
📞 Pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception, contactez dès maintenant Mickaël GUERSAN, Directeur Instantimmo Créteil, au 06 76 37 17 42.

• TERRASSE DE 42 m2