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À vendre · 94000 Créteil

Appartement
Créteil

Créteil - Pointe du Lac - Ligne 8 Pointe du Lac

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Appartement à Créteil — photo 1 sur 10 1 / 10

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Créteil - Pointe du Lac - Ligne 8 Pointe du Lac

SUPERBE 3 PIÈCES – BALCON – PARKING – AUCUN TRAVAUX – GÉOTHERMIE

Dans le secteur recherché de Pointe du Lac, découvrez ce superbe appartement 3 pièces, situé au 1er étage sur 4 d’une copropriété agréable et bien entretenue.

Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, l’appartement séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, son agencement et son atmosphère particulièrement soignée.

La pièce de vie offre un bel espace convivial et lumineux, prolongé par un balcon, tandis que la cuisine aménagée et équipée est élégamment séparée par une verrière, apportant du caractère tout en conservant une belle circulation de la lumière.
L’espace nuit se compose de deux chambres, offrant chacune un véritable confort au quotidien.

L’appartement bénéficie également de volets roulants ainsi que de moustiquaires, des équipements particulièrement appréciables aux beaux jours.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Le chauffage est assuré par géothermie. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 222 € par mois.

LES ATOUTS
Appartement 3 pièces en excellent état
Aucun travaux à prévoir
1er étage sur 4
Belle pièce de vie
Cuisine aménagée et équipée avec verrière
Balcon
Deux chambres
Volets roulants
Moustiquaires
Chauffage par géothermie
Parking privatif en sous-sol
Charges : 222 € / mois
Métro ligne 8 – Créteil Pointe du Lac à environ 7 minutes à pied Meilleurs Agents
Accès au Câble C1 depuis le pôle de Pointe du Lac, reliant Créteil à Valenton, Limeil-Brévannes et Villeneuve-Saint-Georges Tzen 4
Lac de Créteil à quelques minutes
Accès rapide aux grands axes routiers
UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN
Un bien particulièrement soigné, idéal pour un couple, une famille ou des primo-accédants recherchant un appartement dans lequel poser directement leurs valises.
La proximité du métro ligne 8, du Câble C1, du lac, des commerces et des principaux axes de circulation offre un équilibre particulièrement recherché entre mobilité, confort et qualité de vie.
Un appartement coup de cœur à découvrir rapidement.

                           Marsac Charles Agence Instant Immo Créteil Village

  • Copropriété 2008
  • Geothermie
  • Pas de travaux
  • Lac de Créteil 5min
  • Métro 8 PDL 8min
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
59 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix au m²
5 068 €/m²
Étage
1
Étages dans l’immeuble
4
Année de construction
2008
Exposition
Est
Salle de bains
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Sous-sol
Oui
Meublé
Oui
Balcon
1
Stationnement
1

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Référence VA10684

Annonce immobilière

Informations réglementaires.

Prix de vente
299 000 €
Localisation
94000 Créteil
Surface habitable
59 m²
Honoraires
À la charge du vendeur · 9 000 € TTC
Prix hors honoraires
290 000 €
Copropriété
30 lots
Procédure en cours
Aucune procédure signalée

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 632.00 € et 897.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Consulter le barème des honoraires →

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique.

Consommation d’énergieC
118 kWhEP/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serreB
7 kgCO₂e/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Date du diagnostic15/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard632 à 897 €

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Simulateurs.

01

Frais d’acquisition

Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

Budget estimé—
02

Mensualité & financement

Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

Mensualité estimée—
03

Plus-value à la revente

Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

Impôt estimé—

Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

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