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Vendu

Maison Alfortville

Superbe Maison Terrasse et Jardin

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Description et
caractéristiques.

Superbe Maison Terrasse et Jardin

Situé au coeur du quartier des fleurs, à quelques minutes à pieds de la gare Maisons-Alfort/Alfortville, sur un terrain de plus de 208m², Instantimmo vous propose en exclusivité, au calme dans une rue peu passante, cette sublime maison d'architecte enièrement rénovée qui développe une surface de 165 m² habitable (239m² au sol), avec terrasse et jardin.

Avec une brillante qualité d'aménagement, ce bien est exceptionnel.

On découvre une entrée avec placard, pour accéder à une vaste et lumineuse pièce de vie traversante Est-Ouest, avec une cuisine aménagée permettant de cuisiner, tout en profitant de l'espace de vie, un wc séparé avec lave-main.

Un accès direct à la terrasse et jardin grâce à une imposante baie vitrée.

On emprunte un splendide escalier en travertin pour monter au premier étage, pour trouver deux chambres, une salle de bains, une suite parentale avec un accès terrasse, une salle d'eau attenante et dressing.

A l'aide d'un escalier en bois, on accède à une monumentale pièce parentale de 50m2 au sol avec une douche à l'italienne.

En entresol, on découvre un salon détente de 35 m2, une buanderie et un espace de rangement.

Chauffage à l'aide d'une pompe à chaleur, climatisation réversible, fenêtre double-vitrage, volets roulants électriques.

La luminosité omniprésente, la surface de la pièce de vie de 50 m² en open-space, ainsi que son calme font de cette maison un lieu unique dans ce quartier très recherché.

A venir découvrir sans attendre !

Type de bien
Maison
Transaction
Vente
Année de construction
1950
Séjour
50 m²
Salle de bains
1
Salle d’eau
2
WC
3
Cave
Oui
Sous-sol
Oui
Meublé
Oui
Surface jardin
150 m²

Diagnostic de performance énergétique.

Consommation d’énergieD
229 kWhEP/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serreB
7 kgCO2e/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Date du diagnostic11/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 780 à 2 450 € · prix de l’énergie indexés sur 2021

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Référence VM1101

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    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    94140 Alfortville
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 25 000 € TTC

    Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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