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Maison Alfortville

Coup de coeur - Maison Individuelle - Alfortville Sud

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Maison à Alfortville — photo 1 sur 12 Vendu 1 / 12

Description et
caractéristiques.

Coup de coeur - Maison Individuelle - Alfortville Sud

ALFORTVILLE

Laissez-vous charmer par cette maison individuelle et non mitoyenne édifiée sur un terrain de 405 m2, idéalement nichée dans un secteur calme et en plein développement.

Vous pousserez ses portes sur une entrée qui vous conduira vers une belle pièce de vie lumineuse idéalement aménagée avec un espace salle à manger qui vous donnera accès à une terrasse surplombant le jardin. Une cuisine équipée et fonctionnelle, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire en angle et W.C. viennent compléter ce niveau.  

La suite de la visite vous conduira en rez-de-jardin vers 3 pièces supplémentaires dont une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le tout en double accès par la maison ainsi que par le jardin.

Aucun vis-à-vis et idéalement orientée plein Sud, vous profiterez d’une situation idéale pour profiter des beaux jours en famille ou avec vos convives.

Un garage est également présent.

PRODUIT À FORT POTENTIEL (surélévation possible)

À seulement 500 mètres du RER D et du futur Grand Paris Express (ligne 15).

  • Jardin sans vis-à-vis
  • Terrasse
  • Proximité des transports
  • Proximité des écoles et commerces
  • Beau potentiel
Type de bien
Maison
Transaction
Vente
Exposition
Sud
Séjour
23 m²
Salle de bains
1
Salle d’eau
1
WC
2
Terrasse
1
Surface jardin
300 m²
Stationnements
2

Diagnostic de performance énergétique.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Consommation d’énergieF
411 kWhEP/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serreC
13 kgCO2e/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Date du diagnostic13/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard2 780 à 3 840 € · prix de l’énergie indexés sur 2021

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Référence VM1162

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    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    94140 Alfortville
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 14 900 € TTC

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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