T2
lot n° C304

Le programme

Ce lot fait partie de
Avelia.

AVELIA est située à Saint-Jacques-de-la-Lande, aux portes de Rennes, dans le quartier de La Courrouze, à l’angle de la rue des Frères Lumière et de la rue de l’Île de Sein. La résidence affirme une architecture contemporaine et sobre, pensée autour de volumes généreux et d’espaces clairs. Les logements en accession libre, du 2 au 4 pièces, bénéficient d’une attention particulière portée à la lumière, aux orientations et aux prolongements extérieurs. Les façades offrent des intérieurs baignés de clarté et des vues dégagées sur le parc environnant.Accéder à la maquette 3D d'AVELIAPrestations• Espaces extérieurs privatifs pour chaque logement : loggia ou terrasse largement dimensionnée• Baies vitrées composant une architecture sobre et intemporelle• Parking automobile en sous-sol• Offre de stationnement vélo particulièrement soignée et largement dimensionnée• Certification NF HQE 9*• Réglementation environnementale RE2020 – seuil 2025Points forts• Un emplacement aux portes de Rennes, au cœur d’un écoquartier associant ville et nature• Des logements du 2 au 4 pièces, conçus pour privilégier lumière, orientations et confort d’usage• Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif : loggia ou terrasse largement dimensionnée• Des vues dégagées sur le parc environnant• Un environnement quotidien réunissant commerces, services, équipements et espaces verts à proximitéSituationA proximité de la résidence :• Commerces et services du quotidien• Écoles et pôle éducatif Simone Veil• Centre médical et pharmacie• Boulangerie et poste• Parc de la Guerinais, Parc Dominos, la Prévalaye et Étangs d’Apigné• Ligne de métro B permettant de rejoindre directement le centre-ville de Rennes• Accès privilégié à la rocadeEn métro :• Rennes Centre : 10 min*• Gare TGV Rennes : 15 min*En voiture :• Aéroport de Rennes : 10 min*• Saint-Malo / Côte d’Émeraude : 45 min*Avis expertAux portes de Rennes, La Courrouze incarne un quartier pensé pour faire dialoguer l’urbain et le végétal. Aménagé sur d’anciennes friches militaires, cet écoquartier pilote associe architecture contemporaine et vaste parc boisé. Commerces de proximité, groupes scolaires, équipements et transports facilitent le quotidien. À quelques minutes du centre-ville, les continuités paysagères et la présence du végétal offrent un cadre urbain apaisé et une véritable sensation de respiration.