T1
lot n° 37

Ce lot fait partie de
JEUNE'S AKTIFS CASTRES.

Les résidences JEUNE'S AKTIFS sont nées du constat qu'il manquait des résidences proposant des logements totalement indépendants et privatifs, tout en ayant accès, gratuitement, à des parties communes, pour se détendre, lire, travailler, recevoir, partager un moment ensemble.Les modes de vies évoluent, les besoins et envies des propriétaires et locataires aussi.Les résidents des projets JEUNE'S AKTIFS cherchent des logements confortables, avec de faibles charges et de pouvoir profiter des espaces communs intérieurs : salle commune, comme extérieurs : terrasse, rooftop, quand ils le souhaitent et comme ils le souhaitent.Ce sont des logements entre 20 et 60m2, qui assurent un confort de vie au quotidien valorisant pour l'occupant mais aussi pour le propriétaire investisseur car ces logements sont rares et très recherchés.Au-delà des logements privatifs, la résidence JEUNE'S AKTIFS favorise la vie sociale et l’épanouissement étudiant grâce à des espaces communs aménagés : un espace cocooning pour se détendre, un espace coworking pour étudier en toute sérénité, un espace détente avec babyfoot pour s’amuser, et un rooftop extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Ces lieux sont pensés pour encourager les échanges, créer du lien entre les résidents et enrichir leur expérience quotidienne.Le parc locatif destiné aux jeunes, qu'ils soient étudiants ou actifs, est souvent ancien et vétuste, les résidences JEUNE'S AKTIFS offrent une alternative de grande qualité appréciée de tous.JEUNE'S AKTIFS CASTRES :Avec 42 505 habitants, 23 887 emplois et 2 500 étudiants, Castres, ville emblématique du Sud-Ouest cultive un équilibre singulier entre sérénité de vie, activité économique et enseignement supérieur, à seulement 1h15 de Toulouse.Castres est une petite ville étudiante dynamique, avec des formations variées (santé numérique, chimie, bio-industries, packaging, informatique, commerce ou encore mécatronique), des loyers abordables et des services dédiés aux étudiants.La ville offre aussi un environnement où les distances restent mesurées et où les grands espaces sont rapidement accessibles. Au 115 avenue Marthe Bruniquel, JEUNE’S AKTIFS s’insère dans un environnement résidentiel composé de maisons et de jardins, à deux pas du campus universitaire de La Borde-Basse.Pour un étudiant ou un jeune actif, cette adresse permet de concentrer études, mobilité, commerces et loisirs dans un rayon réduit. Pour l’investisseur, les 66 studios se situent ainsi au plus près des usages qui nourrissent la demande locative.Les atouts principaux du programme :Seulement 66 logementsParties communes utilisables gratuitement : espace commun, terrasse, rooftopLaverieDes charges réduites grâce aux panneaux photovoltaïques en autoconsommation, l’eau chaude commune avec PAC…Bus à 2 minutes à piedCommerces à 10 minutes à piedIUT Paul Sabatier à 5 minutes à piedGare à 11 minutes à piedRentabilité brute moyenne 5%Livraison 2028