T2
lot n° 232

Ce lot fait partie de
Adagio Paris Porte de Versailles.

- Emplacement :Au sud-ouest de Paris, sur la commune d’Issy les Moulineaux, dans la métropole du grand ParisSitué à deux pas du siège BFMTV, de l'Aquaboulevard et du Palais des SportsA 2 min du Parc des Expositions accueillant plus de 7,5 Millions de visiteurs par an et 200 évènements chaque annéeAu pied du tram T2, bus et métro à 500 mCette résidence apporte une réponse à un besoin d’hébergement court, moyen ou long terme à un tourisme, Affaires et Loisirs, très développé sur le secteurCet appart’hôtel, classé résidence de tourisme 4*, se trouve au sein d’un quartier résidentiel calmeAppartements entièrement meublés et équipés : du studio 2 personnes au 3 pièces 6 personnes- Loyers et Prix :le Prix Marché est de 8 000 €/m² en moyenne sur ce secteur (Paris 15 – Issy les Moulineaux)Vendu avec les meubles compris dans le prix final- Un locataire unique :Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l’appart ’hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses- Gestion sans souci :Géré par le leader européen de l’appart ’hôtellerie, avec un bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est attendu le 30/09/2029En 2020, lors du renouvellement du bail commercial, la participation du propriétaire actuel pour les travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort, était de 4500 €Le Syndic de copropriété est la SOGIRELes charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaireParticularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels !Conclusion : un actif bien positionné sur un emplacement et un marché locatif attractif tant par sa localisation et son potentiel touristique au cœur du grand Paris que par la qualité de son locataire-gestionnaire Adagio.