T1
lot n° 1

Ce lot fait partie de
LYON MONCEY.

Au coeur du 3e arrondissement de Lyon, ce projet de réhabilitation comprend quatre appartements de type T1 qui vont être entièrement rénovés afin d’offrir confort moderne et charme de l’ancien, idéale pourrésidence principale ou pour un investissement locatif avec les dispositifs Déficit Foncier et/ou LMNP.Cette rénovation représente une opportunité d’investissement intéressante, permettant de valoriser le bien et d’optimiser la fiscalité dans un quartier central et attractif de Lyon:Métro B – Place Guichard Bourse du Travail ~210 m Gare Lyon Part-Dieu (TGV, Rhônexpress vers l’aéroport) ~800 m Pôles économiques et administratifsTribunal judiciaire de Lyon (rue Servient) ~110 m Préfecture du Rhône ~480 m Quartier d’affaires Part-Dieu / Westfield La Part-Dieu ~550 m Hôpital Édouard Herriot 10 min en transportCulture, commerces et loisirsBourse du Travail (salle de spectacles) ~190 m Halles de Lyon Paul Bocuse ~230 m Auditorium – Orchestre national de Lyon ~290 m Grand Hôtel-Dieu ~980 m Opéra de Lyon ~1,3 kmPlace Bellecour ~1,4 km Hôtel de Ville / place des Terreaux ~1,4 km Musée des Beaux-Arts ~1,4 km 22Parc de la Tête d’Or ~1,6 km Cathédrale Saint-Jean / Vieux Lyon (UNESCO) ~1,7 km Basilique de Fourvière ~2,1 km Enseignement supérieurUniversités Lyon 2 et Lyon 3 – campus des Quais ~1,5 km Université Lyon 3 – Manufacture des Tabacs ~1,7 km