Appartement 4 pièces proche Centre ville
- Surface : 72.28 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1930
Descriptif du bien
- Quartier mairie
- Beaux volumes
- Seul appartement sur le palier
Situé à 5 min à pieds du centre ville et de ses commerces, INSTANTiMMO vous propose dans un immeuble de caractère avec seulement 3 lots d'habitation, cet appartement de 72,28m² loi Carrez au 1er étage qui offre un potentiel incroyable. Vous trouverez un double séjour avec une cheminée (possibilité 3e chambre), une cuisine indépendante, deux grandes chambres de 12m², une salle de bains, des WC séparés et un dressing. Cet espace à rénover offre de belles opportunités d'aménagement.
La belle hauteur sous plafond, les beaux volumes et le charme de l'ancien offrent une atmosphère spacieuse et lumineuse, sans vis-à-vis. De plus, une cave vient compléter ce bien.
Cet appartement représente une occasion unique de créer un espace de vie sur mesure dans un quartier dynamique à seulement 10 min à pieds du RER Maisons-Alfort/ Alfortville. Ne manquez pas cette opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cet espace en un véritable cocon.
Une visite d'impose!
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour25 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMaisons-Alfort 94700
- RéférenceVA6784
Détail des pièces
- Entrée8,01 m²
- Chambre 112,41 m²
- Cuisine6,15 m²
- Salon13,10 m²
- Salle à manger12,44 m²
- Chambre 212,19 m²
- Salle de bains5,32 m²
- WC1,28 m²
- Cellier1,38 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 902039866 • RCP AACI/25287/33725
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