IDEAL INVESTISSEURS
- Surface : 214 m²
- Terrain : 404 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1975
Descriptif du bien
- Proche transports
- Quartier pavillonnaire
- Rentabilité
Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier qui représente une belle opportunité d'investissement immobilier vendu loué.
Cette maison de 214m², édifiée sur une parcelle de 404 m², a été divisée en 5 studios, 1 appartement 2 pièces et un appartement à usage commercial (non loué actuellement).
- Superficie des studios entre 16 et 30 m² - loyers HC compris entre 500 et 600€
- Superficie du F2 de 32 m² - loyer HC de 680 €
- Local commercial de 60 m² environ
Vous trouverez également un garage attenant et un jardin à l'arrière de la maison
Idéalement situé, proche des commerces, écoles, transports (T12, RER C) et axes routiers tels que N7/A6/N104, cet ensemble se trouve dans un quartier pavillonnaire calme.
Taxes foncières de 5185 €
Loyers annuels HC de 40 800€ (possibilité de louer le local commercial en sus)
Taux de rentabilité brute actuelle de 7,85%, voir plus de 9% avec le local
Toiture révisée et nettoyée en 2023
Ravalement effectué en 2023
Chauffage électrique
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1975
- État intérieurA rafraîchir
- Stationnement intérieur1
- Composition de l'immeubleMaison en monopropriété divisée en 6 logements + local commercial
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMorsang-sur-Orge 91390
- RéférenceVI104
Détail des pièces
- Studio + terrasse - porte droite30 m²
- studio - porte gauche28 m²
- studio avec balcon - porte droite20 m²
- studio - porte gauche16 m²
- studio - porte droite19 m²
- F2 - porte gauche32 m²
- Local commercial60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 18-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889954541 • RCP 103975393044265
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