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Vendu

Appartement Ivry-sur-Seine

Magnifique T3 avec balcons

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Description et
caractéristiques.

Magnifique T3 avec balcons

Situé entre le métro ligne 7 Mairie d’Ivry et le REC C, venez découvrir ce splendide appartement de 3 pièces, de 52,23m² loi carrez, avec balcons, entièrement refait à neuf.
Vous pousserez la porte sur une entrée desservant une spacieuse pièce de vie, bénéficiant du charme de l'ancien grâce à son parquet en chêne massif et ses moulures. Très lumineuse, elle donne accès à un balcon vous permettant de profiter des beaux jours. Une chaleureuse cuisine indépendante complète l'espace jour, elle est entièrement aménagée avec des matériaux de qualité.
La suite de la visite vous conduira vers deux chambres, l'une avec placard intégré, l'autre avec un petit balcon (possibilité de double séjour).
Enfin une salle d’eau avec WC et fenêtre complète ce bien.
Au sous-sol de l'immeuble, une grande cave.
À quelques pas de ce bien, vous trouverez des établissements scolaires de tous types. Côté transports, le métro Ligne 7 est accessible à moins de 8 minutes à pied, et le RER C à 3 minutes. Vous serez situé à proximité de plusieurs lignes de bus ainsi que de la futur station du TZEN 5, station Gambetta.
Enfin, les commerces, le marché de la mairie et le centre commercial quai d'Ivry sont accessibles rapidement.
Coup de coeur garanti !
Prestations : Immeuble doublement sécurisé, ravalement isolation et toiture refaite, appartement refait à neuf, parquet chêne massif, moulures murs et plafonds, hauteur sous plafond 2,81m, placards, fenêtres double vitrage bois, traversant, cuisine aménagée, balcons, porte blindée, cave.
Exposition Sud-ouest/Nord-est.

Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Étage
4
Étages dans l’immeuble
6
Salle d’eau
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Sous-sol
Oui
Balcons
2

Diagnostic de performance énergétique.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Consommation d’énergieF
399 kWhEP/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serreF
74 kgCO2e/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Date du diagnostic05/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 210 à 1 690 € · prix de l’énergie indexés sur 2021

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Référence VA5814

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    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    94200 Ivry-sur-Seine
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 16 000 € TTC

    Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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