Aller au contenu
INSTANTiMMO
Estimer mon bien

Appartement Alfortville

ALFORTVILLE NORD – T2 DE 42 m² AU DERNIER ÉTAGE, AVEC BOX ET STATIONNEMENT PRIVATIF

Description et
caractéristiques.

ALFORTVILLE NORD – T2 DE 42 m² AU DERNIER ÉTAGE, AVEC BOX ET STATIONNEMENT PRIVATIF

Au premier et dernier étage d’une petite copropriété ancienne aux faibles charges, ce T2 traversant de 42 m² séduit par sa luminosité, son excellent entretien et son environnement particulièrement calme. Situé dans une rue à sens unique, au cœur d’un secteur pavillonnaire, il offre un cadre de vie paisible, à l’abri de l’agitation urbaine et sans voisin au-dessus.

Bien agencé, l’appartement comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre et une salle de bains. Sa double exposition Est-Ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Mais ce qui rend ce bien particulièrement intéressant, c’est aussi la rareté de ses annexes : un box fermé prolongé par une descente de garage privative, permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu’une cave indépendante, attenante au garage et disposant de son propre accès privatif.

À environ 15 minutes du métro École Vétérinaire, cet appartement réunit des qualités recherchées : le calme d’un environnement pavillonnaire, le confort du dernier étage, de faibles charges et une solution de stationnement rare sur le secteur.

  • Quartier Calme
  • Petite copropriété
  • Traversant et lumineux
  • Cave
  • Box
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
42 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix au m²
6 167 €/m²
Étage
1
Étages dans l’immeuble
1
Année de construction
1955
Séjour
13 m²
Salle d’eau
1
WC
1
Cave
Oui
Stationnement
1

Diagnostic de performance énergétique.

Consommation d’énergieE
309 kWhEP/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serreE
67 kgCO2e/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Date du diagnostic03/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 240 à 1 710 €

Parlons de ce bien

Une question sur le logement ou envie de le visiter ? Écrivez aux conseillers qui le connaissent.

Demande d’informations

Recevoir le dossier complet.

Référence VA10734

Indiquez au moins un moyen de vous répondre : e-mail ou téléphone.

Le quartier,
en temps réel.

Repérez les transports, les écoles et les services utiles, puis mesurez vos trajets quotidiens.

01

À proximité

Choisissez une catégorie pour afficher les lieux les plus proches.

Sélectionnez une catégorie.

    02

    Vos temps de trajet

    Calculez un itinéraire vers une adresse ou visualisez la zone accessible.

    Les trajets sont estimés à pied, à vélo ou en voiture depuis le point public de l’annonce. Les horaires et correspondances des transports en commun ne sont pas calculés.

    Chargement de la carte…

    Ce bien se situe dans le secteur affiché. Demandez sa localisation précise au conseiller chargé du dossier.

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

    Informations réglementaires.

    Prix de vente
    259 000 €
    Localisation
    94140 Alfortville
    Surface habitable
    42 m²
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 10 000 € TTC
    Prix hors honoraires
    249 000 €
    Copropriété
    10 lots · 5 lots concernés · charges annuelles : 611 €
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 611 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Fiche PDF

    Recevoir la fiche par e-mail

    Nous vous l’envoyons en pièce jointe, avec le lien vers l’annonce. Votre conseiller peut aussi vous répondre directement.