INSTANTiMMO

À vendre · 94140 Alfortville

Appartement
Alfortville

COUP DE CŒUR ASSURÉ – Superbe 2 pièces avec vue Seine à Alfortville

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

COUP DE CŒUR ASSURÉ – Superbe 2 pièces avec vue Seine à Alfortville

Instantimmo vous propose ce charmant deux pièces situé au nord d'Alfortville, au sein d’une résidence parfaitement entretenue, à seulement 9 minutes à pied du métro École Vétérinaire.

Dès les premiers instants, le charme opère.

Cet appartement séduit immédiatement par son état absolument impeccable, ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse. Ici, aucun travaux à prévoir : tout a été pensé avec goût et élégance pour offrir un cadre de vie confortable.

Le séjour, baigné de lumière grâce à de magnifiques grandes baies vitrées, offre une superbe vue dégagée sur la Seine. Une vue apaisante, rare sur le secteur, qui donne à l’appartement un cachet unique. La luminosité naturelle y est exceptionnelle tout au long de la journée.

L’agencement est tout simplement parfait : chaque espace a été intelligemment optimisé pour créer une sensation de fluidité et de bien-être immédiat.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, pensée pour des moments de convivialité.

La salle de bains, entièrement refaite avec beaucoup de goût, apporte une touche moderne et élégante supplémentaire au bien.

Un agréable balcon vient compléter cet ensemble harmonieux, idéal pour profiter d’un moment de détente avec cette vue dégagée exceptionnelle.

Cave et place de parking complètent ce bien rare sur le marché.

Un appartement plein de charme, lumineux, élégant et prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux.

Une visite suffira pour tomber sous le charme.

  • Localisation prisée
  • Lumineux
  • Balcon avec une vue dégagé sur la Seine
  • Cuisine aménagée haut de gamme
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
50 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix au m²
5 700 €/m²
Étage
5
Étages dans l’immeuble
6
Année de construction
1971
Exposition
Sud
Séjour
21 m²
Salle de bains
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Balcon
1
Surface balcon
5 m²
Stationnement
1

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    Référence VA10318

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Prix de vente
    285 000 €
    Localisation
    94140 Alfortville
    Surface habitable
    50 m²
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 10 000 € TTC
    Prix hors honoraires
    275 000 €
    Copropriété
    40 lots
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieE
    313 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreE
    68 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic13/07/2023

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard850 à 1 190 € · prix de l’énergie indexés sur 2021

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.