Chargé du dossier
Prisca Benardeau
RSAC 821 569 712Bien concernéAppartement · 94140 AlfortvilleRéférence VA9779
À vendre · 94140 Alfortville
Appartement
Alfortville
Exclusivité - Appartement 3 pièces - Quartier Nord - Alfortville
Le bien en détail
Description et
caractéristiques.
Exclusivité - Appartement 3 pièces - Quartier Nord - Alfortville
ALFORTVILLE - QUARTIER NORD
Venez vite déposer vos valises dans ce charmant appartement traversant en très bon état général idéalement niché dans une résidence intimiste et bien entretenue de 5 habitations uniquement.
Implanté dans le Quartier convoité du Nord de la commune, vous profiterez d’un environnement optimisé à proximité immédiate des commerces, écoles et du métro ligne 8 “Ecole vétérinaire”.
La visite vous conduira vers :
- Un spacieux séjour lumineux avec vue dégagée en exposition plein Ouest
- Une cuisine entièrement équipée
- Deux chambres bien proportionnées de plus de 10 m²
- Une salle d’eau avec W.C.
De belles prestations s’ajoutent à cette perle rare :
- Ravalement et isolation côté cour (2025)
- Radiateurs programmables récents (2O22)
- Chauffe eau récent (2022)
- Volets récents (2022)
- Rangements optimisés (grande cave en sous-sol, cabanon sur cour, et espace sur palier)
N’hésitez plus...
CE BIEN EST FAIT POUR VOUS !
- Résidence intimiste et bien entretenue
- Vue dégagée et exposition
- Etat intérieur
- Métro ligne 8 "Ecole vétérinaire"
- Proximité écoles et commerces
- Rue calme
- Faibles charges
- Type de bien
- Appartement
- Transaction
- Vente
- Surface habitable
- 55 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Prix au m²
- 5 273 €/m²
- Étage
- 2
- Étages dans l’immeuble
- 3
- Année de construction
- 1950
- Salle d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cave
- Oui
Autour du bien
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Annonce immobilière
Informations réglementaires.
- Prix de vente
- 290 000 €
- Localisation
- 94140 Alfortville
- Surface habitable
- 55 m²
- Honoraires
- À la charge du vendeur · 13 000 € TTC
- Prix hors honoraires
- 277 000 €
- Copropriété
- 5 lots · charges annuelles : 1 320 €
- Procédure en cours
- Aucune procédure signalée
Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Consulter le barème des honoraires →Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique.
Consommation d’énergieE
259 kWhEP/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serreB
10 kgCO₂e/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Préparer l’acquisition
Simulateurs.
Frais d’acquisition
Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.
Budget estimé—
Mensualité & financement
Capital, intérêts et assurance estimative réunis.
Mensualité estimée—
Plus-value à la revente
Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.
Impôt estimé—
Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.
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