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À vendre · 94700 Maisons-Alfort

Appartement
Maisons-Alfort

CHARENTONNEAU – COUP DE CŒUR ASSURÉ

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

CHARENTONNEAU – COUP DE CŒUR ASSURÉ

À seulement 3 minutes à pied de la place René Coty et 11 minutes du métro STADE, découvrez ce superbe 3 pièces situé dans une résidence récente de standing.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par un agencement parfaitement pensé, offrant une séparation idéale entre les espaces de vie.

Côté jour, vous profitez d’un magnifique espace ouvert, baigné de lumière, composé d’un séjour de 27 m² avec cuisine ouverte, prolongé par un grand balcon accessible directement par une large baie vitrée. Un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir et profiter des beaux jours.

Côté nuit, totalement distinct, vous retrouvez deux belles chambres, une salle de bains, ainsi qu’un WC séparé, garantissant calme et intimité au quotidien.

Une véritable entrée avec rangements vient compléter ce bien, renforçant le confort et la fonctionnalité de l’appartement.

Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien rare réunit tous les critères d’un cadre de vie idéal.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

  • Localisation Centre Charentonneau
  • Résidence de standing
  • Lumineux et bien exposé
  • Balcon
  • Parking
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
64 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix au m²
7 016 €/m²
Étage
3
Étages dans l’immeuble
4
Année de construction
2014
Exposition
Sud-Ouest
Séjour
27 m²
Salle de bains
1
Salle d’eau
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Sous-sol
Oui
Accès PMR
Oui
Balcon
1
Surface balcon
5 m²
Stationnement
1

Autour du bien

Le quartier,
en temps réel.

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    Référence VA10068

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Prix de vente
    449 000 €
    Localisation
    94700 Maisons-Alfort
    Surface habitable
    64 m²
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 13 000 € TTC
    Prix hors honoraires
    436 000 €
    Copropriété
    190 lots · 95 lots concernés
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieC
    145 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreB
    8 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard850 à 1 160 € · prix de l’énergie indexés sur 2023

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.