Chargé du dossier
Jacky Merai
RSAC 822569828Bien concernéAppartement · 94220 Charenton-le-PontRéférence VA10374
À vendre · 94220 Charenton-le-Pont
Appartement
Charenton-le-Pont
Un cocon de sérénité aux portes du Bois de Vincennes
Le bien en détail
Description et
caractéristiques.
Un cocon de sérénité aux portes du Bois de Vincennes
Imaginez-vous dans un appartement T3 spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est. Cet appartement de 62,10 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages, est le refuge idéal pour une vie moderne et confortable.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et bien agencé. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche de grandeur à chaque pièce.
L'appartement comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et des WC indépendants, offrant ainsi une intimité et un confort optimaux. Une terrasse privative vous attend pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. Un ascenseur vous permettra d'accéder facilement à votre nid douillet.
L'état général du bien est récent, et l'état intérieur ainsi que celui des parties communes sont en excellent état, garantissant une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace et économique.
En plus de ces atouts, cet appartement dispose d'une cave de 10 m² pour ranger vos affaires et d'un stationnement intérieur sécurisé. La vue dégagée depuis les fenêtres vous offrira un panorama apaisant et agréable.
Vous serez également séduit par la proximité des commodités. À seulement 5 min à pied, vous trouverez plusieurs maternelles, écoles élémentaires, un collège, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 min à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, alimentations générales, restaurants, et plusieurs bus. À 10 min en voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs tramways, hôpitaux, et plusieurs métros.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.
- Localisation
- Calme
- Grande pièce de vie
- Agencement optimisé
- Parking sécurisé
- Type de bien
- Appartement
- Transaction
- Vente
- Surface habitable
- 66 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Prix au m²
- 8 318 €/m²
- Étage
- 3
- Étages dans l’immeuble
- 6
- Année de construction
- 1998
- Exposition
- Nord-Ouest
- Séjour
- 32 m²
- Salle de bains
- 1
- WC
- 1
- Ascenseur
- Oui
- Stationnement
- 1
Autour du bien
Le quartier,
en temps réel.
Repérez les transports, les écoles et les services utiles, puis mesurez vos trajets quotidiens.
01
À proximité
Choisissez une catégorie pour afficher les lieux les plus proches.
Sélectionnez une catégorie.
02
Vos temps de trajet
Calculez un itinéraire vers une adresse ou visualisez la zone accessible.
5 min10 min15 min
Les trajets sont estimés à pied, à vélo ou en voiture depuis le point public de l’annonce. Les horaires et correspondances des transports en commun ne sont pas calculés.
Chargement de la carte…
Ce bien se situe dans le secteur affiché. Demandez sa localisation précise au conseiller chargé du dossier.
Ce bien vous intéresse
Parlez directement
au conseiller du dossier.
Votre demande sera rattachée à cette annonce et transmise aux conseillers qui en ont la charge.
Annonce immobilière
Informations réglementaires.
- Prix de vente
- 549 000 €
- Localisation
- 94220 Charenton-le-Pont
- Surface habitable
- 66 m²
- Honoraires
- À la charge de l’acquéreur · 16 470 € TTC · 3,09 % du prix hors honoraires
- Prix hors honoraires
- 532 530 €
- Copropriété
- 128 lots · 59 lots concernés · charges annuelles : 2 016 €
- Procédure en cours
- Aucune procédure signalée
Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 532 530 €. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 016 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Consulter le barème des honoraires →Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique.
Consommation d’énergieC
177 kWhEP/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serreA
6 kgCO₂e/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Préparer l’acquisition
Simulateurs.
Frais d’acquisition
Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.
Budget estimé—
Mensualité & financement
Capital, intérêts et assurance estimative réunis.
Mensualité estimée—
Plus-value à la revente
Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.
Impôt estimé—
Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.
À comparer
Biens similaires.
DPEE265 GESB8
Appartement à vendre · 3 pièces
650 000 €9 559 €/m²94220 Charenton-le-Pont
68 m²3 pièces2 chambres
Exclusivité 
DPEC122 GESC29
Appartement à vendre · 3 pièces
440 000 €6 667 €/m²94220 Charenton-le-Pont
66 m²3 pièces2 chambres
DPED204 GESA6
Appartement à vendre · 3 pièces
429 000 €6 309 €/m²94220 Charenton-le-Pont
68 m²3 pièces2 chambres
Votre projet dans la commune
Découvrez nos secteurs.
Retrouvez les annonces, les réalisations et les repères du marché local.