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À vendre · 94000 Créteil

Appartement
Créteil

CRETEIL - METRO 8 PREFECTURE

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

CRETEIL - METRO 8 PREFECTURE

🌟 DÉCOUVREZ VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS : UN APPARTEMENT T4 LUMINEUX ET SPACIEUX À SAISIR ! 🌟

Imaginez un appartement où la lumière danse à travers de grandes baies vitrées, où chaque pièce respire l'espace et le confort. Cet appartement T4 de 84 m², situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée, est une pépite rare qui vous attend pour y écrire votre histoire.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui ouvre sur un salon lumineux aux proportions généreuses. Parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée, ce salon est le cœur battant de votre futur foyer. Les grandes fenêtres offrent une vue dégagée et une lumière naturelle qui traverse l'appartement de part en part, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.

La cuisine, ouverte ou séparée selon vos préférences, est un chef-d'œuvre de fonctionnalité. Équipée d'un plan de travail en granit et d'un espace de rangement optimisé, elle est prête à accueillir vos créations culinaires les plus inspirées. Imaginez les petits déjeuners en famille, les dîners entre amis, ou simplement le plaisir de préparer vos plats préférés dans un cadre moderne et pratique.

Les trois chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré, offrent un espace de repos et de sérénité. Chaque pièce est conçue pour maximiser le confort, avec des placards sur mesure et des fenêtres qui laissent entrer la douceur de la lumière du jour. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque avec miroir éclairé.

Enfin, un balcon ou une terrasse (selon l'orientation) vous offre un espace extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours, que ce soit pour un café du matin ou un apéritif en soirée.

🏡 ESPACE & CONFORT : 84 m² de pure élégance, 4 pièces harmonieusement agencées pour un quotidien sans compromis.

🌞 LUMIÈRE & VUE : Des baies vitrées généreuses inondent l'appartement de lumière naturelle.

🛋️ DESIGN & FONCTIONNALITÉ : Un intérieur pensé pour le bien-être, avec des matériaux nobles et des espaces optimisés.

🔒 SÉCURITÉ & TRANQUILLITÉ : Résidence calme et sécurisée, idéale pour une vie paisible.

OCCUPATION LIBRE : Emménagez dès que vous le souhaitez et personnalisez votre espace.

📞 Contactez INSTANTiMMO dès maintenant pour organiser une visite !

📧 Email : contact@instantimmo.fr | 📞 01 23 45 67 89

🌐 www.instantimmo.fr

  • DISTRIBUTION
  • PETITE COPROPRIETE AVEC GARDIEN
  • TRES BONNE ISOLATION
  • RAVALEMENT RECENT
  • REFAIT A NEUF
  • DOUBLE VITRAGE PARTOUT
  • CHARGES OPTIMISEES
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
83 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix au m²
2 819 €/m²
Étage
2
Étages dans l’immeuble
5
Exposition
Sud-Ouest
Séjour
18 m²
Salle de bains
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Balcon
1
Surface balcon
4 m²
Stationnement
1

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    Référence VA10384

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Prix de vente
    234 000 €
    Localisation
    94000 Créteil
    Surface habitable
    83 m²
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 11 000 € TTC
    Prix hors honoraires
    223 000 €
    Copropriété
    24 lots · 29 lots concernés · charges annuelles : 2 500 €
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieC
    131 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreC
    28 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard840 à 1 200 € · prix de l’énergie indexés sur 2023

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.