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Maison Maisons-Alfort

APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC JARDIN PRIVATIF SANS VIS-À-VIS

Description et
caractéristiques.

APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC JARDIN PRIVATIF SANS VIS-À-VIS

COMME UNE MAISON – APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC JARDIN PRIVATIF SANS VIS-À-VIS

À seulement quelques minutes à pied de la gare RER D de Maisons-Alfort et de la ligne 8 du métro, dans un environnement calme et résidentiel, Instantimmo vous propose en exclusivité ce somptueux appartement familial de 5 pièces en rez-de-jardin, situé dans la résidence haut de gamme Kaufman & Broad, récemment ravalée.

Avec ses 156,82 m² habitables, ce bien traversant et lumineux offre des volumes rares, un agencement idéal, et des prestations de standing qui sauront séduire les plus exigeants.

Il se compose de :
Une entrée accueillante avec grands placards intégrés,
Un séjour de 45 m², spacieux et lumineux, prolongé par une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin,
Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée,
Quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain attenante,
Deux autres salles de bains fonctionnelles et élégantes,
Deux WC indépendants avec lave-mains.
Les + qui font la différence :
Un jardin privatif sans vis-à-vis, exposé au calme, idéal pour vos moments de détente ou les jeux des enfants,
Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé,
Une grande cave,
De très nombreux rangements intégrés dans l’ensemble de l’appartement, conçus pour un quotidien pratique et organisé,
Chauffage performant, volets roulants électriques, matériaux de qualité.
Une résidence prisée :
La copropriété, parfaitement entretenue, a bénéficié d’un ravalement récent, garantissant confort thermique et esthétisme durable.

Un bien rare sur le marché :
Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d’espace, de calme et de prestations de qualité, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.

📅 Contactez-nous rapidement pour organiser une visite – Ce bien unique ne restera pas longtemps sur le marché !

Type de bien
Maison
Transaction
Vente
Surface habitable
156 m²
Pièces
5
Chambres
4
Prix au m²
5 756 €/m²
Année de construction
2002
Séjour
45 m²
Salle de bains
3
WC
2
Cave
Oui
Sous-sol
Oui
Accès PMR
Oui
Terrasse
1
Stationnements
2

Diagnostic de performance énergétique.

Consommation d’énergieD
195 kWhEP/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serreA
6 kgCO2e/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Date du diagnostic22/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard2 320 à 3 190 €

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Référence VM2344

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    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
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    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

    Informations réglementaires.

    Prix de vente
    898 000 €
    Localisation
    94700 Maisons-Alfort
    Surface habitable
    156 m²
    Honoraires
    À la charge du vendeur
    Prix hors honoraires
    880 000 €
    Copropriété
    45 lots
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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