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Maison Grandpuits-Bailly-Carrois

Belle maison familiale avec piscine 8x4

Description et
caractéristiques.

Belle maison familiale avec piscine 8x4

À seulement quelques minutes de Mormant et de Nangis, dans le charmant village de Grandpuits-Bailly-Carrois, découvrez cette belle maison familiale de 123 m² habitables (146 m² au sol), mitoyenne uniquement par le garage, offrant confort et prestations de qualité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un vaste salon/séjour traversant d’environ 40 m² avec poêle à bois récent, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant.

À l’étage : deux belles chambres, une salle d’eau avec WC, un espace bureau et une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou chambre d’enfant.

À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et arboré de 646 m² avec terrasse bois et arbres fruitiers. Véritable atout : une superbe piscine enterrée au sel 8x4 avec abri télescopique, nage à contre-courant, pompe à chaleur et buses de massage.
Garage attenant avec espace buanderie.

Les + : chaudière gaz neuve (2025), climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants aluminium, faible taxe foncière et aucun gros travaux à prévoir.

Une maison idéale pour une famille en quête de calme et de confort. Coup de cœur assuré
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone ou par SMS. Je reste à votre disposition.

  • Chaudière gaz neuve (2025)
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage PVC
  • Volets roulants aluminium
  • Faible taxe foncière
Type de bien
Maison
Transaction
Vente
Surface habitable
123 m²
Pièces
5
Chambres
3
Prix au m²
2 593 €/m²
Année de construction
1987
Exposition
Sud
Séjour
40 m²
Salle d’eau
2
WC
2
Meublé
Oui
Stationnements
3

Diagnostic de performance énergétique.

Consommation d’énergieC
135 kWhEP/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serreC
17 kgCO2e/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Date du diagnostic17/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 710 à 2 740 €

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Référence VM2349

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    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

    Informations réglementaires.

    Prix de vente
    319 000 €
    Localisation
    77720 Grandpuits-Bailly-Carrois
    Surface habitable
    123 m²
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 9 000 € TTC
    Prix hors honoraires
    310 000 €
    Copropriété
    Bien soumis au statut de la copropriété
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

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