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Maison Alfortville

Une adresse rare au cœur du Quartier des Fleurs

Description et
caractéristiques.

Une adresse rare au cœur du Quartier des Fleurs

Dans l’un des secteurs les plus prisés d’Alfortville, au cœur du Quartier des Fleurs, cette charmante meulière des années 1930 offre un cadre de vie rare, où le charme de l’ancien rencontre une qualité de vie recherchée. À seulement quelques minutes à pied du RER D et du centre-ville d’Alfortville, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme d’une rue peu passante, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités.

Derrière sa façade de caractère, cette maison familiale dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage. Les volumes, la lumière omniprésente et le charme des matériaux créent un espace de vie particulièrement agréable.

Les étages distribuent trois belles chambres, complétées par un dressing/bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre, ainsi que deux pièces d’eau, offrant une configuration idéale pour une vie de famille.

En sous-sol, une vaste cave de 35 m² ajoute un espace précieux pour buanderie, atelier, stockage ou projets complémentaires.

À l’extérieur, le jardin intimiste, sans vis-à-vis, prolonge parfaitement la maison. Un véritable cocon à l’abri des regards, propice aux repas d’été, aux moments en famille ou simplement au calme, avec en plus la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle grâce au portail électrique.

Soigneusement entretenue et améliorée au fil des années (cuisine récente, toiture reprise, velux remplacé), cette maison offre le confort d’un bien prêt à vivre, tout en conservant l’âme et le cachet qui font le charme des meulières.

Un bien rare sur le marché, pour les amateurs de maisons de caractère en quête d’un lieu de vie aussi pratique qu’inspirant.

  • Charme de l'ancien
  • Etat impeccable
  • Proche du RER D
  • Rue calme à sens unique
  • Jardin sans vis-à-vis
  • Stationnement
Type de bien
Maison
Transaction
Location
Surface habitable
109 m²
Pièces
5
Chambres
4
Année de construction
1948
Séjour
27 m²
Salle de bains
2
WC
2
Cave
Oui
Sous-sol
Oui
Surface jardin
70 m²
Stationnement
1

Diagnostic de performance énergétique.

Consommation d’énergieD
161 kWhEP/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serreD
34 kgCO2e/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Date du diagnostic24/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 650 à 2 280 €

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Référence LM2346

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    Informations réglementaires.

    Loyer mensuel
    2 400 € charges comprises
    Localisation
    94140 Alfortville
    Surface habitable
    109 m²
    Honoraires
    À la charge du bailleur · 1 430 € TTC
    Loyer de base
    2 400 € / mois
    Dépôt de garantie
    4 800 €
    Copropriété
    Bien soumis au statut de la copropriété
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Honoraires de 1 430,08 € TTC à la charge du locataire comprenant 330,27 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2400.00 €/mois. Dépôt de garantie 4 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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