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T2 lot 2 — NICE à Nice — visuel 1 sur 1
DisponibleRéférence lot 2

Appartement · 06100 Nice

T2
lot n° 2

259 000 €
Surface38,1 m² Pièces2 pièces Chambres1 chambre Étage1
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Le logement en détail

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T2 de 38,1 m², dans NICE.

Ce logement correspond au lot 2 du programme NICE, situé à Nice. Il comprend 2 pièces, dont 1 chambre.

  • Un espace extérieur est renseigné pour ce logement, pour 7,7 m².

259 000 € · environ 6 796 €/m²
Le prix définitif, les annexes incluses et les conditions de réservation sont confirmés dans le dossier transmis par INSTANTiMMO.

Numéro du lot
2
Nature
Appartement
Typologie
T2 · 2 pièces
Surface habitable
38,1 m²
Chambres
1
Étage
1
Surface extérieure
7,7 m²
Extérieur
Oui
Parking
Non renseigné
Livraison
T4 2027
Zone fiscale
A

Cadre du programme et prestations

  • Bailleur privé (Jeanbrun)
  • Droit commun
  • LMNP
  • PTZ
  • RP neuf

Le programme

Ce lot fait partie de
NICE.

ACANS FRANCE vous présente Villa Margherita, une résidence neuve et intimiste de seulement 5 appartements, idéalement située au 1 rue des Marguerites à Nice, dans le quartier résidentiel de Césole – Borriglione.☀️ Un emplacement, deux stratégies patrimoniales :🔹 Accession libre : pour vos clients souhaitant acquérir leur résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou préparer un projet immobilier à long terme.🔹 Investissement locatif en LMNP non géré : pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier et envisager la perception de revenus locatifs, avec une fiscalité à étudier selon leur situation.Les atouts du programme :✓ Seulement 5 appartements, à raison d'un logement par étage ✓ Appartements 2 pièces de 38,11 m² habitables ✓ Balcon, terrasse ou jardin privatif selon les lots ✓ Résidence contemporaine avec ascenseur ✓ Quartier résidentiel, commerces et services à proximité ✓ Nice, une destination attractive entre dynamisme économique et art de vivre méditerranéen ✓ Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2027Une opération à taille humaine, particulièrement adaptée aux stratégies de diversification immobilière et de constitution de patrimoine.🎯 Partenaires CGP : échangeons sur cette opportunité !Nous sommes à votre disposition pour vous transmettre les plans, la documentation commerciale et les disponibilités, et organiser une présentation du programme en visioconférence.ACANS FRANCE – Votre partenaire en immobilier patrimonial📞 01 75 93 56 52 ✉️ contact@acans.eu 🌐 www.acans.com

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Localisation

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1 Rue Les Marguerites 06100 Nice. La carte situe la résidence dont fait partie ce lot.

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Lot 2 · NICE

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