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OIKO – Tranche 22971 à Nîmes — visuel 1 sur 1

Programme immobilier neuf

LMNP

OIKO – Tranche 22971
30000 Nîmes

De 85 750 à 171 000 €
LivraisonT2 2028 Disponibilités66 logements TypologiesT1, T3
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Le programme

Une résidence,
un projet précis.

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OIKO – Tranche 22971, à Nîmes.

OÏKO

Une résidence nouvelle génération

OÏKO est un nouveau lieu de vie dédié aux étudiants et jeunes actifs. Idéalement située au cœur de Parc e.NOVIA, quartier d’avenir de la ville de Nîmes, à la fois, pôle tertiaire et technologique en pleine effervescence. 

Aves ses 137 logements T1 et T3, sur 6 étages, OÏKO a été pensée répondre aux attentes des étudiants d’aujourd’hui : un espace de vie polyvalent, ou l’on peut étudier, travailler, se détendre et socialiser.

La résidence comprendra également : 

• Un bureau d’accueil – Véritable point d’entrée et de repère

• Une salle commune – Créer du lien dans cet espace de plus de 40 m²

• Une salle de sport – Pensée pour allier équilibre, santé et convivialité

Prestations

Prestations détaillées dans la notice descriptive. 

Soucieuse de l’environnement, elle respecte les normes RE2020 et NF Habitat HQE. 

Points forts

Fiscalité - LMNP avec bail commercial d'une durée de 9 ans - Portage de TVA par le promoteur. 

Résidence gérée par Gestetud via un bail commercial :

  • Accueil et réception sur place
  • Fourniture et l'entretien de kits literie de linge de lit
  • Service de petit-déjeuner
  • Service de ménage des parties privatives en option

Situation

OÏKO est idéalement située au cœur du parc e.NOVIA. 

Accès et transports :

  • Autoroute A9 sortie Nîmes Ouest à 3 km – À 35 mn de Montpellier 
  • Gare ferroviaire à 2,3 km
  • Bus ligne 6 et 7 – Arrêt Georges Besse 2 à 50 m permettant de rejoindre le cœur de Nîmes et les différentes lignes de Trambus desservant les points clés de la ville (Gare, CHU, zones commerciales)  
  • Bus ligne 8 – Arrêt Pierre Gamel à 150 m
  • Stations NemoVélo G. Besse – Wiener et Maupas à proximité directe

A proximité :

  • Commerces à 200 m – Centre commercial Les 7 Collines
  • Cœur de ville historique de Nîmes et ses Arènes à 2 km
  • Zone commerciale Ville Active à 3 km
  • Zone commerciale Cap Costières à 4 km
  • Polyclinique Grand Sud – ELSAN à 2 km
  • Centre hospitalier universitaire à 5 km
  • Solution de stationnement via le parking silo situé à 200 m

Avis expert

Honoraires de commercialisation : 8%HT/HT hors mobilier

66 disponibilités

Les types de logements
et leurs prix.

Les fourchettes sont calculées à partir des lots encore disponibles dans le flux. Les prix et surfaces sont actualisés lors de chaque synchronisation.

Appartement

T1

De 85 750 à 89 250 €

18,4 à 19,2 m² · 61 lots

Appartement

T3

À partir de 171 000 €

38,4 m² · 5 lots

66 logements disponiblesCliquez sur une typologie pour afficher ses lots.

Localisation

Situez le programme
dans son quartier.

69 RUE GEORGES BESSE 30000 Nîmes. Explorez les accès et l’environnement directement sur la carte.

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