T1
lot n° 118

Le programme

Ce lot fait partie de
OIKO – Tranche 22971.

OÏKOUne résidence nouvelle générationOÏKO est un nouveau lieu de vie dédié aux étudiants et jeunes actifs. Idéalement située au cœur de Parc e.NOVIA, quartier d’avenir de la ville de Nîmes, à la fois, pôle tertiaire et technologique en pleine effervescence. Aves ses 137 logements T1 et T3, sur 6 étages, OÏKO a été pensée répondre aux attentes des étudiants d’aujourd’hui : un espace de vie polyvalent, ou l’on peut étudier, travailler, se détendre et socialiser.La résidence comprendra également : • Un bureau d’accueil – Véritable point d’entrée et de repère• Une salle commune – Créer du lien dans cet espace de plus de 40 m²• Une salle de sport – Pensée pour allier équilibre, santé et convivialitéPrestationsPrestations détaillées dans la notice descriptive. Soucieuse de l’environnement, elle respecte les normes RE2020 et NF Habitat HQE. Points fortsFiscalité - LMNP avec bail commercial d'une durée de 9 ans - Portage de TVA par le promoteur. Résidence gérée par Gestetud via un bail commercial :Accueil et réception sur placeFourniture et l'entretien de kits literie de linge de litService de petit-déjeunerService de ménage des parties privatives en optionSituationOÏKO est idéalement située au cœur du parc e.NOVIA. Accès et transports :Autoroute A9 sortie Nîmes Ouest à 3 km – À 35 mn de Montpellier Gare ferroviaire à 2,3 kmBus ligne 6 et 7 – Arrêt Georges Besse 2 à 50 m permettant de rejoindre le cœur de Nîmes et les différentes lignes de Trambus desservant les points clés de la ville (Gare, CHU, zones commerciales)  Bus ligne 8 – Arrêt Pierre Gamel à 150 mStations NemoVélo G. Besse – Wiener et Maupas à proximité directeA proximité :Commerces à 200 m – Centre commercial Les 7 CollinesCœur de ville historique de Nîmes et ses Arènes à 2 kmZone commerciale Ville Active à 3 kmZone commerciale Cap Costières à 4 kmPolyclinique Grand Sud – ELSAN à 2 kmCentre hospitalier universitaire à 5 kmSolution de stationnement via le parking silo situé à 200 mAvis expertHonoraires de commercialisation : 8%HT/HT hors mobilier