T1
lot n° 102

Ce lot fait partie de
Lusenta.

ARLES, cœur PACA, cœur CAMARGUE Arles , une position stratégique au cœur du triangle Montpellier, Avignon, Marseille Ville de 52 500 habitants accueillant 5000 entreprises – 18 000 emplois privés Ville classée à l’UNESCO pour son remarquable patrimoine romain, accueillant 1,5M de visiteurs/anLUSENTA Au coeur du centre historique de la ville entre Hôtel de ville, Place du Forum et Quais du Rhône Un immeuble confidentiel de 9 appartements T1 et T2 avec terrasses, au calme sur rue piétonne au pied des commerces Une élégante architecture avec cheminées, plafonds à la française, belles hauteurs sous plafondChiffres clésEligible au choix à 3 dispositifs : Malraux 30% - Denormandie opt au DF - Déficit foncier80% de part travaux ASL avec CPI et GBEImpact fiscal immédiat, l'année d'investissementEn Malraux et DF, hors plafonnement des niches fiscalesPlanning prévisionnel (non contractuel) appel de fonds : 35 % en 202635 % en 202730 % en 2028