Loft à louer, 4 pièces - Alfortville 94140

2 554 € /mois CC
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  • Surface : 134.61 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

Loft de 4 pièces - 135 m² avec Mezzanine, Jardin et Place de Parking
Emplacement : À 10 minutes à pied du RER D (Maisons-Alfort Alfortville) et à 12 minutes à pied du métro (École Vétérinaire)
Ce loft spacieux et lumineux, situé dans un quartier calme et recherché, vous offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. 
D’une superficie de 135 m², il comprend 4 pièces réparties sur deux niveaux, avec une mezzanine, et un agréable espace extérieur. Ce bien atypique allie confort, praticité et modernité.

Description détaillée du loft :
Rez-de-chaussée :
  • Entrée spacieuse : Un hall d’entrée généreux qui distribue l’ensemble des pièces, créant un accueil agréable dès votre arrivée.
  • Chambre spacieuse : La première chambre dotée de nombreux rangements, offrant un espace privé confortable.
Rez-de-jardin :
  • Salon lumineux : Un grand salon baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace convivial est idéal pour vos moments de détente et de convivialité.
  • Cuisine ouverte aménagée et équipée : La cuisine, entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, etc.), est fonctionnelle et bien pensée, permettant de préparer vos repas tout en restant proche du salon pour des moments conviviaux.
  • Deuxième chambre avec salle d’eau attenante : Cette chambre, bien agencée et calme, dispose d’une salle d’eau privative avec douche, offrant plus d’intimité.
  • Troisième chambre spacieuse et salle de bains attenante : Une grande chambre avec de nombreux rangements intégrés pour un maximum de confort et d’organisation et d'une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne, et WC vous offrant tout le confort nécessaire.
  • Buanderie et WC supplémentaires : Une buanderie bien pratique pour gérer votre linge, accompagnée d’un autre espace WC pour plus de commodités.
Mezzanine :
  • Bureau en mezzanine : Le loft bénéficie d’une mezzanine aménagée en espace bureau, lumineux et agréable, parfait pour travailler ou installer une bibliothèque.
Extérieur et Commodités :
  • Place de parking : Une place de parking, pratique, pour garer votre véhicule à proximité du loft.
  • Jardin : Un espace extérieur, pour vous permettre de profiter d’un joli jardin pour vos moments de détente en plein air.
Caractéristiques supplémentaires :
  • Grande luminosité : Le loft bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres, créant une ambiance agréable et aérée dans tout l'appartement.
  • Quartier calme et recherché : Situé dans un secteur paisible, à la fois proche des transports et des commerces, vous profiterez de la tranquillité tout en étant bien desservi par les transports en commun.
  • À 10 minutes à pied du RER D (Maisons-Alfort Alfortville) et à 12 minutes à pied du métro 8 (École Vétérinaire), vous êtes idéalement situés pour vos déplacements quotidiens.
À ne pas manquer !
Ce loft unique offre de nombreux avantages : des espaces généreux, une luminosité incomparable, un aménagement moderne et un jardin. Il est parfaitement adapté pour ceux qui cherchent un cadre de vie alliant confort, praticité et originalité.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Surface au sol
    148 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Alfortville 94140
  • Référence
    LA7191

Détail des pièces

  • Séjour/ cuisine
    47,17 m²
  • ancien coffre fort
    3,01 m²
  • Buanderie
    5,34 m²
  • WC
    1,61 m²
  • Chambre 1
    11,08 m²
  • Salle d'eau
    1,9 m²
  • Chambre 2
    19,09 m²
  • Salle de bain/douche - WC
    6,24 m²
  • Local ballon d'eau chaude
    0,46 m²
  • Entrée
    12,45 m²
  • Chambre 3
    14,75 m²
  • Mezzanine 1
    4,66 m²
  • Mezzanine 2
    6,85 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 1 750 € TTC à la charge du locataire comprenant 1 346 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2500 €/mois. Provision sur charges 54 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI75012019000043841 • AC en cours

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Location
Appartement
Alfortville 94140
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