
Loft à louer, 4 pièces - Alfortville 94140



- Surface : 134.61 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
Emplacement : À 10 minutes à pied du RER D (Maisons-Alfort Alfortville) et à 12 minutes à pied du métro (École Vétérinaire)
Ce loft spacieux et lumineux, situé dans un quartier calme et recherché, vous offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.
D’une superficie de 135 m², il comprend 4 pièces réparties sur deux niveaux, avec une mezzanine, et un agréable espace extérieur. Ce bien atypique allie confort, praticité et modernité.
Description détaillée du loft :
Rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse : Un hall d’entrée généreux qui distribue l’ensemble des pièces, créant un accueil agréable dès votre arrivée.
- Chambre spacieuse : La première chambre dotée de nombreux rangements, offrant un espace privé confortable.
- Salon lumineux : Un grand salon baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace convivial est idéal pour vos moments de détente et de convivialité.
- Cuisine ouverte aménagée et équipée : La cuisine, entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, etc.), est fonctionnelle et bien pensée, permettant de préparer vos repas tout en restant proche du salon pour des moments conviviaux.
- Deuxième chambre avec salle d’eau attenante : Cette chambre, bien agencée et calme, dispose d’une salle d’eau privative avec douche, offrant plus d’intimité.
- Troisième chambre spacieuse et salle de bains attenante : Une grande chambre avec de nombreux rangements intégrés pour un maximum de confort et d’organisation et d'une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne, et WC vous offrant tout le confort nécessaire.
- Buanderie et WC supplémentaires : Une buanderie bien pratique pour gérer votre linge, accompagnée d’un autre espace WC pour plus de commodités.
- Bureau en mezzanine : Le loft bénéficie d’une mezzanine aménagée en espace bureau, lumineux et agréable, parfait pour travailler ou installer une bibliothèque.
- Place de parking : Une place de parking, pratique, pour garer votre véhicule à proximité du loft.
- Jardin : Un espace extérieur, pour vous permettre de profiter d’un joli jardin pour vos moments de détente en plein air.
- Grande luminosité : Le loft bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres, créant une ambiance agréable et aérée dans tout l'appartement.
- Quartier calme et recherché : Situé dans un secteur paisible, à la fois proche des transports et des commerces, vous profiterez de la tranquillité tout en étant bien desservi par les transports en commun.
- À 10 minutes à pied du RER D (Maisons-Alfort Alfortville) et à 12 minutes à pied du métro 8 (École Vétérinaire), vous êtes idéalement situés pour vos déplacements quotidiens.
Ce loft unique offre de nombreux avantages : des espaces généreux, une luminosité incomparable, un aménagement moderne et un jardin. Il est parfaitement adapté pour ceux qui cherchent un cadre de vie alliant confort, praticité et originalité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Surface au sol148 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- CaveNon
- LocalisationAlfortville 94140
- RéférenceLA7191


Détail des pièces
- Séjour/ cuisine47,17 m²
- ancien coffre fort3,01 m²
- Buanderie5,34 m²
- WC1,61 m²
- Chambre 111,08 m²
- Salle d'eau 1,9 m²
- Chambre 219,09 m²
- Salle de bain/douche - WC6,24 m²
- Local ballon d'eau chaude0,46 m²
- Entrée12,45 m²
- Chambre 314,75 m²
- Mezzanine 14,66 m²
- Mezzanine 26,85 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 750 € TTC à la charge du locataire comprenant 1 346 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2500 €/mois. Provision sur charges 54 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI75012019000043841 • AC en cours
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