À Vendre : Élégante maison à Saint-Maur-des-Fossés. Venez découvrir cette charmante maison de 91 m², idéalement située à Saint-Maur-des-Fossés, offrant un cadre de vie parfait pour une famille. À l'avant, une agréable cour vous accueille. La maison comprend trois chambres spacieuses, un salon/salle à manger lumineux, ainsi qu'une belle cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Une attention particulière a été portée à l'une des chambres, qui disposent d'un balcon donnant sur l'extérieur, ajoutant une touche de charme. À l'arrière, un agréable jardin et une belle terrasse vous attendent, offrant un cadre idéal pour des activités en plein air ou des barbecues entre amis. La propriété dispose également d'un garage, d'une cave et d'un sous-sol aménageable, vous permettant d'adapter l'espace selon vos besoins. Idéalement située à proximité de tous les commerces et des transports en commun. A visiter absolument ! Véritable coup de coeur !

Très bel appartement familial au calme proche des Bords de Marne Situé dans un quartier calme et paisible, à deux pas des Bords de Marne, cet appartement de 75 m² saura vous séduire par sa luminosité, son agencement optimal et son environnement privilégié. Au sein d’une résidence très bien entretenue, ce bel appartement offre une entrée avec placards, une belle cuisine semi-ouverte donnant sur un double séjour/salle à manger spacieux et lumineux, le tout prolongé par un grand balcon avec vue dégagée, parfaitement orienté et sans vis-à-vis. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. L’appartement est très bien agencé, sans perte de place, idéal pour une vie de famille ou un projet évolutif. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Côté localisation, vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel : Bords de Marne à quelques minutes à piedRER A à moins de 12 minutes à piedMétro à proximitéCommerces, écoles et transports facilement accessiblesUn appartement  lumineux, calme et idéalement situé, à découvrir sans tarder.

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 56,82 m² habitables, niché dans un cadre de vie exceptionnel. Ce bien ancien a été méticuleusement entretenu et se trouve en excellent état intérieur. Avec ses 2 pièces lumineuses (plein sud) et la chambre spacieuse avec placards, cet appartement est idéal pour un couple ou pour ceux qui aimerait un pied à terre proche Village.  Le séjour, d'une superficie de 20,86 m², baigne dans une lumière naturelle grâce à ses ouvertures, offrant une vue dégagée et apaisante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Salle de bains avec wc. 2ème étage sur 4 avec ascenseur. Une cave et une place de parking complètent le bien. Parc dans la copropriété, fermée & sécurisée avec gardien et ouverture extérieur avec code sans électricités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 8 minutes à pied de Créteil Village, 12min de la Ligne 8 Préfecture, N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous.                                            Marsac Charles 06 50 05 46 27

IDEAL 1er ACHAT / INVESTISSEMENT LOCATIF APPARTEMENT DERNIER ETAGE - 52 m², BALCON, PARKING ET CAVE Je vous propose, en Exclusivité, cet appartement soigné et lumineux  de 52 m², situé à proximité de Créteil Village, des transports (10 mn à pied de la Ligne 8), et des écoles. Le bien se situe dans une résidence sécurisée avec gardien, au 4ème et dernier étage avec ascenseur. A votre arrivée, vous découvrirez : - une entrée avec un placard intégré - une pièce de vie de 22 m² lumineuse avec vue dégagée et sans vis-à-vis - une spacieuse cuisine aménagée et équipée - une chambre de 14 m², qui mène à une agréable loggia avec une belle exposition - une salle de bain avec WC AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Des aménagements virtuels vous sont proposés afin de faciliter votre projection sur un ameublement potentiel. 1 CAVE ET 1 PLACE DE PARKING complètent ce bien POSSIBILITÉ D'ACQUERIR UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL EN SUS Les + : - Beaux volumes - Appartement soigné, Aucun travaux à prévoir - Dernier étage - Peu de vis-à-vis - Secteur recherché IDEAL INVESTISSEURS - Taux de rentabilité de 6,5% COUP DE CŒUR ASSURÉ

Appartement T1 dans Résidence de Standing proche Bords de Marne et du Village Imaginez-vous dans un havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre  bien-être. Cet appartement T1 de 31,86 m² de surface habitable, situé au 3ème étage surélevée d'un immeuble de très bon standing, est l'incarnation même de l'élégance et de la fonctionnalité. Séjour plein EST, ce nid douillet se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures . La cuisine, ouverte américaine et est équipée. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes impeccables. Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est la baie vitrée offrant une vue imprenable sur la verdure. Les charges sont extrêmement faibles,  C & Cen diagnostic. L'appartement dispose d'une cave de 4 m² pour ranger vos affaires. Un stationnement est également inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule. Copropriété sécurisée avec gardien. Vivre ici, c'est s'offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, standing et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement prestigieux et serein. Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité.  Tout d'abord Créteil Village 10 min- Gare Rer A St Maur/Créteil 10min et Créteil Echat Ligne 8 13 min. Bords de Marne 8min à pied.  De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable.                                  Marsac Charles 06 50 05 46 27

SAINT-MAUR - À deux pas du RER A Saint-Maur-Créteil " future gare du Grand Paris express" et à proximité immédiate des commerces, transports, découvrez ce charmant appartement de deux pièces idéalement situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété intimiste très bien entretenue. Ce bien est bien l'agence comprend une chambre, ainsi qu'une petite cuisine donnant sur le séjour. Vous bénéficiez également de la fibre optique pour un confort supplémentaire pour les personnes en télétravail. De plus, l'appartement dispose d'une cave privative. Les parties communes sont en excellent état. Interphone Digicode Un cadre de vie agréable, à quelques secondes seulement de toutes les commodités. Idéal pour un premier achat.

Résidence de 2023, appartement Lumineux et Spacieux de 65,31 m² avec Vue Dégagée et terrasse de 15m2 ! Imaginez-vous dans un havre de paix en plein à 5min du Centre Ancien, et 6min des Bords de Marne, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement de 65,31 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, est un véritable bijou architectural qui allie modernité et élégance. Avec ses 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres avec dressing, une salle de bains moderne et un WC séparés, cet Appartement est parfait pour les familles en quête d'un espace de vie fonctionnel et chaleureux. La terrasse ensoleillé (Sud-Est) sans vis à vis vous offre une vue imprenable sur la verdure et un secteur pavillonnaire & calme, un endroit idéal pour vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon crée une atmosphère conviviale, parfaite pour les dîners entre amis ou les soirées en famille. Les baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant chaque recoin de l'appartement. Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous pourrez accéder au Métro 8 UNIVERSITE  à des tramways, d'autres écoles, un hôpital, et d'autres commodités. Fibre optique.  Un stationnement intérieur pour votre véhicule. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, commodité et style. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau urbain.                           Marsac Charles 06 50 05 46 27

Situé au cœur du quartier de l’Archevêché, à quelques minutes à pied du métro Liberté, à proximité des commerces et des écoles, Instantimmo vous propose, dans une copropriété de standing de 1995, ce superbe appartement 4 pièces, traversant et lumineux, situé au 4ᵉ étage sur 6. Vous serez charmés par sa belle pièce de vie d’environ 30 m² ouvrant sur un agréable balcon de 5,57 m². Il se compose d’une entrée desservant une première partie avec un séjour lumineux et une cuisine indépendante. En seconde partie, un espace nuit composé de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage, volets roulants et nombreux rangements. Un emplacement de stationnement intérieur ainsi qu’une cave complètent ce bien. Un appartement idéal pour une famille recherchant confort et proximité des transports. 📞 Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

À Nogent-sur-Marne, dans une séduisante copropriété avec ses espaces verts privatifs,  venez découvrir ce bel appartement de 5 pièces d’une superficie de 87 m², situé au deuxième étage avec ascenseur. Il se compose de 3 chambres, dont deux bénéficiant d’un agréable balcon en enfilade, idéal pour profiter des beaux jours. Vous serez séduit par son beau salon /salle à manger lumineux, ouvrant également sur un balcon. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Un bien offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché, à proximité des commodités et des transports, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. - Possibilité de parking en supplément.  Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Nichée au cœur d'un quartier paisible,Les Coteaux Le quartier s’étale au sud est de la commune dont une grande partie est occupée par le Bois de la Grange sur le plateau. Il comprend notamment le collège Korczak, le lycée Guillaume-Budé et la piscine des Dauphins. Cette maison de 113m² habitables, construite en 1988, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Cet espace convivial est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, bien qu'elle nécessite un rafraîchissement. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. Étage : L'étage comprend trois chambres confortables,(11m² a 19m2 )idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bains et un coin bureau viennent compléter cet étage, offrant un espace fonctionnel pour le travail à domicile. Extérieur : Le jardin de 587 m² est clos  et proche forêt, parfait pour se détendre ou organiser des jeux en plein air.  Le garage de 33 m² offre un espace de stationnement sécurisé et un rangement supplémentaire. Chauffage gaz Les plus: Fenêtres en triple vitrage Volets électriques pour plus de confort et de sécurité. Peintures  récentes Exposition sud Cette maison est prête à vous accueillir !  Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Située dans un secteur résidentiel recherché, cette maison familiale de 122. 30 m² habitables avec sous-sol total est édifiée sur un terrain clos et arboré de 899 m². Elle comprend une entrée avec placard, un séjour-salon lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC indépendant et trois chambres avec rangements intégrés. Le sous-sol total, offre trois emplacements de stationnement, une buanderie, un atelier, une cave à vins ainsi qu’une pièce pouvant être transformée en quatrième chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, de deux terrasses orientées Est et Ouest pour savourer le soleil toute la journée, ainsi que d’un abri de jardin. Les prestations incluent le double vitrage bois et des combles aménageables, offrant encore un beau potentiel d’aménagement. Des travaux de rénovation énergétique permettront de valoriser ce bien et d’améliorer son confort à long terme. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, à visiter sans tarder !

À vendre : Appartement 3 pièces de 73 m² dans le quartier des Buttes à Créteil. Ce bien se compose d’un spacieux séjour lumineux avec accès à une grande véranda et une belle terrasse, de deux chambres donnant sur l'extérieur, d’une cuisine, d’une salle de bain, et de WC séparés. Vous profiterez également d’un petit espace extérieur, idéal pour vos moments de détente, ainsi que de nombreux rangements dans tout l’appartement pour un intérieur bien organisé. L’appartement inclut une cave privative, un atout pratique dans ce quartier calme et recherché. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des écoles, commerces et transports en commun, notamment la ligne 8 du métro. Le quartier des Buttes offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche du centre de Créteil. Un bien rare sur le marché. Ne passez pas à côté et contactez-nous pour organiser une visite ! Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des écoles, commerces et transports en commun, notamment la ligne 8 du métro. Le quartier des Buttes offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche du centre de Créteil. Un bien rare sur le marché. Ne passez pas à côté et contactez-nous pour organiser une visite !

DUPLEX EN PLEIN CENTRE– RARE & EXCLUSIF À seulement 3 minutes de la mairie d'Alfortville, au dernier étage d'une copropriété recherchée, Instantimmo vous présente en exclusivité ce superbe duplex au DERNIER ETAGE. Un bien d’exception de 4 pièces – 102 m² habitables agrémenté d'une terrasse au calme, orienté PLEIN SUD et SANS VIS A VIS ✨ Un esprit unique entre duplex et appartement de prestige ✨ Dès l’entrée, vous découvrirez un superbe pièce de vie, traversante, baigné de lumière et exposé sud. Une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, un wc séparé. À l’étage, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC. Des matériaux de qualité, des volumes généreux et une optimisation parfaite des espaces font de ce bien un véritable cocon familial dans une rue très recherchée. Une agencement parfaitement optimisée, les nombreux rangements, les fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques assurent confort et praticité. Une place de parking, et une grande cave. Un bien rare qui saura séduire parents et enfants ! 🏡✨ 📍 Contactez-nous dès maintenant pour une visite exclusive !

Charmant coup de cœur dans Créteil Village - Proximité Rue Piétonne  Idéalement situé à quelques pas de la rue piétonne de Créteil Village, des bords de Marne et du métro 8 Université (future station Grand Paris), cette Maison de ville unique est une opportunité rare sur le marché ! Pavillon principal (non mitoyen - 1955) Entièrement renové (2021) – 85. 20 m² total Pièce de vie lumineuse d’environ 39 m² avec possibilité de poêle à boisCuisine avec ilot central aménagée et equipée3 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bainTerrassePrestations de qualité : chaudière à condensation, isolation des murs, double vitrage, électricité aux normes... Extérieurs soignés : terrasse, cour, garage Ce second bien vient compléter idéalement le premier. Appartement F2 de 39 m² entièrement aménagée et isolée au fond de la courCuisine aménagée & équipéeChambreSalle de bain et wc Rénové en 2021TerrasseLocation saisonnière possible 💡 Les + : ✔ Deux habitations sur une seule parcelle ✔ Parfait pour une famille souhaitant loger proches parents/enfants ou pour un investissement locatif rentable ✔ Emplacement stratégique : proximité commerces, écoles(Victor hugo), Créteil Village (2min) transports (Métro 8, Grand Paris Express, Tvm), bords de Marne ✔ Bien très rare sur le secteur, configuration atypique et très recherchée 📞 À visiter sans tarder ! Un projet unique pour vivre autrement ou investir intelligemment au cœur de Créteil Village. Contactez-moi dès maintenant pour l'organisation d'une visite  :                      M. MARSAC CHARLES : 06 50 05 46 27  

Dans une copropriété recherchée de 2012, APPARTEMENT de type 2 PIECES en très bon état général comprenant : Entrée, Séjour avec Balcon sans vis à vis, cuisine semi ouverte (fermeture possible) aménagée, chambre, dégagement, salle d'eau avec wc, dressing. Faibles charges. Un emplacement de parking interieur privatif. Appartement idéalement situé à quelques pas du Métro 8. Commerces et Transports à proximité : Métro 8, Rer A, Future station ligne 15 Le Grand Paris ..... Idéal pour un premier achat / Investissement Locatif. Contactez-nous pour visiter rapidement / Marsac Charles 06 50 05 46 27

Découvrez ce charmant T3 à Bonneuil Sur Marne, Situé dans le quartier proche du centre et à la frontière de Créteil Ligne8 Pointe du Lac. Cet Appartement de 3 Pièces de 69 m² au cinquième se compose d'un séjour spacieux et lumineux exposé plein sud et une salle à manger en plus avec une partie jour/nuit, deux chambres, une salle d'eau et wc séparé. Ses ouvertures à double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue agréable sur la verdure. Il dispose d'un stationnement extérieur et d'une cave. Cet appartement, conforme aux normes PMR est situé au calme en intérieur de copropriété. Les commodités ne manquent pas : à 5 minutes à pied, vous trouverez des arrets de Bus et à côté des commerces pour votre quotidien (supermarché, pharmacie, boulangerie... ) 15 min du métro Pointe du Lac ! Charles Marsac 06 50 05 46 27 

CRETEIL - METRO 8 LE GRAND PARIS - MAISONS ALFORT Dans une Résidence privative avec ascenseur, APPARTEMENT de type 2 Pièces de 41 m2 environ coup de coeur sans travaux à prévoir, les prestations sont de qualité, situé au troisième étage exposition OUEsT, offrant une vue dégagée sans vis à vis distribué comme suit : Entrée, Séjour, chambre, grand dressing, cuisine indépendante aménagée & équipée, possibilité d'ouverture sur la pièce à vivre, salle de bains, wc. Cave privative.  Emplacement de stationnement libre dans le quartier et en nombre suffisant. Cet Appartement offre une grande luminosité. Toutes les pièces ont une vue dégagée sur la verdure. Charges 190€/Mois Frontière Créteil/Maisons-Alfort Proximité des commerces à quelques minutes à pieds et également des transports : Métro 8, Station le GRAND PARIS, bus ... Logement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Contactez-moi au 06 50 05 46 27 pour toutes visites.