Location meublée
- Surface : 45.01 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2023
Descriptif du bien
- Belles prestations
- Entièrement neuf
- Tout équipé
- RER E à 5 minutes à pieds
- Futur Métro ligne 15
Résidence neuve de 2023 idéalement placé, rare sur le secteur.
Magnifique appartement de deux pièces offrant une vue apaisante sur un jardin sans vis-à-vis, créant ainsi une atmosphère de sérénité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace optimisé, comprenant un placard pratique pour vos effets personnels.
Le salon lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée. La chambre spacieuse est pourvue de rangements astucieux, garantissant un espace de vie ordonné et confortable.
Ce bien dispose également d'une salle d'eau moderne, d'un wc indépendant et d'un vaste balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
Vous bénéficierez d'un accès facile et rapide 5 minutes à pied du RER E ( Nogent-Le Perreux), du futur métro ligne 15 ainsi qu'au centre-ville, offrant ainsi une vie urbaine dynamique et pratique.
Pour votre confort supplémentaire, une place de parking et une cave sont disponibles au sous-sol, offrant ainsi une solution de stationnement sécurisée et un espace de rangement supplémentaire.
Détail :
-LOYER MENSUEL CHARGES COMPRISES : 1 570 euros
-LOYER MENSUEL hors charges : 1 434 euros
-CHARGES mensuelles : 136 euros
Frais d'entrée a prévoir :
- Dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer HC : 2 868 euros
- Honoraires de location : 675 euros (état des lieux 135 euros compris)
- Loyer et charges du mois en cours (au prorata si entrée en cours de mois)
Il vous sera demandé de fournir un dossier locataire complet avant de visiter le bien.
LES DOSSIERS INCOMPLETS NE POURRONT PAS ETRE TRAITÉS.
A VISITER RAPIDEMENT
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationLe Perreux-sur-Marne 94170
- RéférenceLA6049
Informations complémentaires
Honoraires de 675 € TTC à la charge du locataire comprenant 135 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1434 €/mois. Provision sur charges 136 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 838 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 319.00 et 432.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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