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Limeil-Brévannes - F3 Meublé - RUE HENRI BARBUSSE
1 290 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 58.31 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
📍 Limeil-Brévannes – T3 Meublé de 59 m²
Balcon – Parking – Résidence récente
En plein cœur du centre-ville de Limeil-Brévannes, dans une rue piétonne calme, à deux pas des commerces, écoles et transports, venez découvrir ce charmant 3 pièces meublé de 59 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
🏠 Description du bien
⚙️ Prestations
🔎 DPE
Le locataire doit justifier de revenus nets mensuels ≥ 2,8 fois le loyer CC.
📧 Candidature uniquement par mail, avec dossier complet et pièces jointes nommées.
👉 Sans cela, le dossier ne sera pas étudié.
✅ Pièces à fournir selon votre situation :
Salariés :
Contactez-nous dès maintenant avec votre dossier complet pour organiser une visite !
Balcon – Parking – Résidence récente
En plein cœur du centre-ville de Limeil-Brévannes, dans une rue piétonne calme, à deux pas des commerces, écoles et transports, venez découvrir ce charmant 3 pièces meublé de 59 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
🏠 Description du bien
- Entrée avec rangements
- Séjour lumineux (expo plein sud) donnant sur un balcon
- Cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur…)
- 2 chambres confortables
- Salle de bains
- WC séparés
- Place de parking en intérieur
⚙️ Prestations
- Chauffage individuel
- Double vitrage
- Fibre optique
- Local à vélos
- Digicode & interphone
- Loyer hors charges : 1 154 €
- Provisions sur charges : 136 € (régularisation annuelle)
- Loyer CC : 1 290 €/mois
- Dépôt de garantie : 2 308 €
- Honoraires de location : 771 € TTC (dont 178 € pour l’état des lieux)
🔎 DPE
- Consommation énergétique : 212 kWh/m²/an (Classe D)
- Émissions de GES : 9 kg CO₂/m²/an (Classe B)
- Estimation annuelle des coûts énergétiques : 960 € (référence 2025)
Le locataire doit justifier de revenus nets mensuels ≥ 2,8 fois le loyer CC.
📧 Candidature uniquement par mail, avec dossier complet et pièces jointes nommées.
👉 Sans cela, le dossier ne sera pas étudié.
✅ Pièces à fournir selon votre situation :
Salariés :
- Pièce d’identité
- Contrat de travail
- Attestation employeur
- 3 dernières fiches de paie
- 2 derniers avis d’imposition
- Justificatif de situation actuelle (quittances, attestation d’hébergement, taxe foncière…)
- 3 derniers bilans si activité > 3 ans
- Sinon : 2 bilans + prévisionnel + attestation comptable
- Dossier avec garant remplissant les critères ci-dessus
Contactez-nous dès maintenant avec votre dossier complet pour organiser une visite !
Les points forts du bien
- Rue Piétonne - Plein centre
- Belles Prestations
- Parking sécurisé
- Résidence de standing
- Grand Balcon
- CUisine aménagée et équipée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresDigicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLimeil-Brévannes 94450
- RéférenceLA8269


Informations complémentaires
Honoraires de 758 € TTC à la charge du locataire comprenant 175 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1154 €/mois. Provision sur charges 136 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 308 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours