Appartement à louer, 3 pièces - Limeil-Brévannes 94450
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Appartement à louer, 3 pièces - Limeil-Brévannes 94450
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Limeil-Brévannes - F3 Meublé - RUE HENRI BARBUSSE

1 290 € /mois CC

Descriptif du bien

  • Surface : 58.31 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
📍 Limeil-Brévannes – T3 Meublé de 59 m²
Balcon – Parking – Résidence récente

En plein cœur du centre-ville de Limeil-Brévannes, dans une rue piétonne calme, à deux pas des commerces, écoles et transports, venez découvrir ce charmant 3 pièces meublé de 59 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

🏠 Description du bien
  • Entrée avec rangements
  • Séjour lumineux (expo plein sud) donnant sur un balcon
  • Cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur…)
  • 2 chambres confortables
  • Salle de bains
  • WC séparés
  • Place de parking en intérieur
Appartement entièrement meublé avec goût, en excellent état, dans un environnement agréable et fonctionnel.
⚙️ Prestations
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Local à vélos
  • Digicode & interphone
💰 Loyer & conditions financières
  • Loyer hors charges : 1 154 €
  • Provisions sur charges : 136 € (régularisation annuelle)
  • Loyer CC : 1 290 €/mois
  • Dépôt de garantie : 2 308 €
  • Honoraires de location : 771 € TTC (dont 178 € pour l’état des lieux)
📍 Zone tendue (non soumise à l’encadrement des loyers)
🔎 DPE
  • Consommation énergétique : 212 kWh/m²/an (Classe D)
  • Émissions de GES : 9 kg CO₂/m²/an (Classe B)
  • Estimation annuelle des coûts énergétiques : 960 € (référence 2025)
📂 Conditions de location
Le locataire doit justifier de revenus nets mensuels ≥ 2,8 fois le loyer CC.
📧 Candidature uniquement par mail, avec dossier complet et pièces jointes nommées.
👉 Sans cela, le dossier ne sera pas étudié.
✅ Pièces à fournir selon votre situation :
Salariés :
  • Pièce d’identité
  • Contrat de travail
  • Attestation employeur
  • 3 dernières fiches de paie
  • 2 derniers avis d’imposition
  • Justificatif de situation actuelle (quittances, attestation d’hébergement, taxe foncière…)
Indépendants :
  • 3 derniers bilans si activité > 3 ans
  • Sinon : 2 bilans + prévisionnel + attestation comptable
Étudiants :
  • Dossier avec garant remplissant les critères ci-dessus
📆 Disponible immédiatement
Contactez-nous dès maintenant avec votre dossier complet pour organiser une visite !

Les points forts du bien

  • Rue Piétonne - Plein centre
  • Belles Prestations
  • Parking sécurisé
  • Résidence de standing
  • Grand Balcon
  • CUisine aménagée et équipée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Digicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2008
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Limeil-Brévannes 94450
  • Référence
    LA8269

Informations complémentaires

Honoraires de 758 € TTC à la charge du locataire comprenant 175 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1154 €/mois. Provision sur charges 136 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 308 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours

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Appartement
Limeil-Brévannes 94450
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