Appartement T4, 80m², 3 chambres, 1 balcon, 1 box

Je vous propose, en exclusivité et à la location, dans un quartier moderne et plein d'avenir de 2012, à deux pas du futur transport téléphérique urbain câble 1 (C1), ralliant le métro 8 de Créteil à l'horizon 2025, cet appartement T4 d'une superficie de 80m².

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie et sa cuisine équipée américaine avec îlot central (29m²), d'un cellier, d'un dégagement avec grand dressing, de trois chambres (9, 10 et 12m²), d'une salle de bains, d'une salle d'eau rattachée à la plus petite chambre et d'un WC séparé.

La pièce de vie offre une double exposition, principalement Sud grâce à sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse (8m²). L'espace est très lumineux et ne présente aucun vis-à-vis tout comme les chambres.

Un box dans l'enceinte de la résidence vient compléter ce bien.

L'appartement fait partie d'une résidence récente aux normes PMR et RT2012 avec ascenseur et sécurisation par digicode et visiophone.

Idéalement située la résidence est proche des commerces, des transports et bénéficie d'un emplacement calme; Local à vélos commun.

Les plus :
Le développement du quartier des Temps Durables (bas de Limeil) avec l'arrivée de la gare du téléphérique C1 et des nouveaux commerces. L'absence de vis-à-vis et le box (rare dans le quartier).

Les charges :
278€/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, espaces verts etc...).
Provision de charges trimestrielles avec régularisation en fin d'année en fonction de la consommation.

La copropriété :
Résidence exclusivement privative. Pas de logement social. 134 appartements à usage d’habitation.

Les accès/transports :
Téléphérique urbain câble C1 (en cours), bus ligne K qui emmène à la gare RER D de VILLENEUVE-SAINT-GEORGES, bus ligne O2 qui emmène à la station de métro l'Échat de la ligne 8 (CRÉTEIL), arrêt de bus ligne J2 qui emmène à la gare du RER A de BOISSY-SAINT-LÉGER. Accès routiers (A86, N406, N6 et N19).

Les écoles/commerces/centres d'intérêts :
École Martine Soulier, groupe scolaire Pasteur, supermarché Franprix, pharmacie, buraliste, boulangerie, laverie, barber shop, onglerie, sushi shop et auto-école. La plage bleue et son coin de nature toute proche. Un centre commercial Leclerc sur la commune voisine de BONNEUIL-SUR-MARNE. L'agence immobilière INSTANTiMMO à CRÉTEIL village.

Information sur l'affichage énergétique de ce bien : DPE 90 indice B et GES 7 indice B

Honoraires de location : 1036€
Disponibilité immédiate
Visites sur présentation de dossier
Les revenus doivent correspondre à 2,7 fois le montant du loyer charges comprises