Le Clos des Acacias : Vivre au cœur de la verdure en plein Marseille 13e
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Descriptif du bien
- Surface : 54.81 m²
- Pièces : 2
Découvrez Le Clos des Acacias, une adresse rare située dans le 13e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la place Pélabon, du campus universitaire, et du technopôle de Château-Gombert, pôle d’excellence en recherche énergétique.
Idéalement desservie, la résidence est à seulement :
Les appartements, du 2 au 5 pièces, se déclinent en simplex ou duplex et offrent :
🔐 La sécurité est au rendez-vous : résidence clôturée, contrôle d’accès, portes palières sécurisées, portail télécommandé.
Pour un quotidien écoresponsable, la résidence est :
Idéalement desservie, la résidence est à seulement :
- 800 m de la station de métro Frais Vallon (ligne M1), permettant de rejoindre Saint-Charles en 15 min
- 1 km de la rocade L2 / A507, pour un accès rapide à l’A7
- 130 m de l’arrêt de bus "Saint-Jérôme Pélabon" (ligne 37), reliant le métro en quelques minutes
Les appartements, du 2 au 5 pièces, se déclinent en simplex ou duplex et offrent :
- De beaux volumes, des matériaux nobles, une lumière naturelle omniprésente
- Des extérieurs privatifs (loggias, terrasses, ou jardins individuels)
- De nombreuses double et triple orientations pour une aération et une luminosité optimales
🔐 La sécurité est au rendez-vous : résidence clôturée, contrôle d’accès, portes palières sécurisées, portail télécommandé.
Pour un quotidien écoresponsable, la résidence est :
- Labellisée RT 2012 et Smart Avenir, avec accès à des contrats d’énergie verte
- Équipée d’un portail CLEA pour suivre sa consommation énergétique en ligne
Les points forts du bien
- Emplacement privilégié : proche campus universitaire, technopôle Château-Gombert & place Pélabon
- Excellente accessibilité : station M1 à 800 m, rocade L2 à 1 km, nombreuses lignes de bus à 130 m
- Jardin potager partagé, espaces verts généreux et cœur d’îlot paysager
- Double voire triple orientation pour un ensoleillement naturel optimal
- Résidence sécurisée : portail, contrôle d’accès, porte 3 points A2P, parking télécommandé
- Promoteur historique reconnu : Les Nouveaux Constructeurs, 50 ans de savoir-faire
Caractéristiques techniques
- Surface terrasse8 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2026
- AmeublementNon meublé
- LocalisationMarseille 13013
- RéférenceVA8007
Informations complémentaires
Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
