BEAU T3 DE 70M2 AVEC GRAND EXTERIEUR DE 13M2
Nous contacter
Descriptif du bien
- Surface : 38.6 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
BELLE OPPORTUNITÉ A UN PRIX IMBATTABLE - 3P DE 38M2 AVEC TERRASSE – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF
Découvrez ce programme, une résidence élégante et verdoyante, nichée dans un quartier en plein renouveau à Villeneuve-Saint-Georges. Avec son architecture néoclassique soignée et son implantation autour de cœurs d’îlot paysagers, elle vous propose un quotidien à la fois serein, pratique et tourné vers l’avenir.
L'appartement
Ce sublime 2 pièces de 38 m2 se décompose de la façon suivante : un séjour-cuisine de 20m2 s'ouvrant sur une terrasse de 4m2 exposé Plein Sud, puis un espace nuit avec une belle chambre de 12,6 et une salle de bain avec WC de 6m2.
+ 1 place de parking
Photos non contractuelles
Un cadre de vie privilégié
Profitez d’un environnement dynamique et en pleine transformation, à deux pas de commerces, d’écoles, d’équipements culturels et de parcs. Le jardin commun, les espaces verts arborés et les jardins privatifs créent une atmosphère propice à la convivialité et au bien-être.
Une accessibilité optimale
✔ À 12 min à pied de la gare RER D Villeneuve-Triage (Paris-Gare-de-Lyon en 15 min)
✔ Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate
✔ Accès rapide à la RN6, A86 et A4
✔ Proche de toutes commodités : crèche, écoles, supermarché, médiathèque, équipements sportifs
✔ À 12,6 km de l’aéroport d’Orly
Une architecture élégante et durable
Ce programme s’inscrit dans un registre classique valorisant : parements en pierres meulières, toiture à la Mansart, corniches, lucarnes et serrurerie ouvragée. Les matériaux choisis et les jeux de volumes confèrent à l’ensemble une allure intemporelle, parfaitement intégrée à son environnement urbain.
Des appartements conçus pour le bien-être
Du 2 au 4 pièces duplex, chaque logement bénéficie de volumes généreux et d’espaces extérieurs qualitatifs :
✔ Jardins privatifs, balcons ou terrasses selon les typologies
✔ Espaces lumineux avec baies vitrées et double orientation pour certains logements
✔ Aménagements paysagers avec haies végétales et portillons privatifs
✔ Sols souples, faïence murale, peinture blanche
✔ Prises RJ45 dans séjour et chambres, robinetterie mitigeur
✔ Résidence sécurisée avec digicode, interphone, parking en sous-sol et locaux vélos
Prix de l'appartement : 176.000€
Prix du parking en sus obligatoire : 10.000€
Prix total : 186.000€
Les atouts du programme
✔ Conforme à la réglementation RE2020
✔ Cœurs d’îlot verdoyants avec essences variées et massifs fleuris
✔ Stationnement pré-équipé pour véhicules électriques
✔ Architecture raffinée et environnement en pleine évolution
✔ Proximité du projet de téléphérique urbain Téléval et de la coulée verte Végétale
Les + d’Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites
📞 Livraison au 2ème trimestre 2027 – Contactez Andrea pour plus d’informations ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr !
Découvrez ce programme, une résidence élégante et verdoyante, nichée dans un quartier en plein renouveau à Villeneuve-Saint-Georges. Avec son architecture néoclassique soignée et son implantation autour de cœurs d’îlot paysagers, elle vous propose un quotidien à la fois serein, pratique et tourné vers l’avenir.
L'appartement
Ce sublime 2 pièces de 38 m2 se décompose de la façon suivante : un séjour-cuisine de 20m2 s'ouvrant sur une terrasse de 4m2 exposé Plein Sud, puis un espace nuit avec une belle chambre de 12,6 et une salle de bain avec WC de 6m2.
+ 1 place de parking
Photos non contractuelles
Un cadre de vie privilégié
Profitez d’un environnement dynamique et en pleine transformation, à deux pas de commerces, d’écoles, d’équipements culturels et de parcs. Le jardin commun, les espaces verts arborés et les jardins privatifs créent une atmosphère propice à la convivialité et au bien-être.
Une accessibilité optimale
✔ À 12 min à pied de la gare RER D Villeneuve-Triage (Paris-Gare-de-Lyon en 15 min)
✔ Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate
✔ Accès rapide à la RN6, A86 et A4
✔ Proche de toutes commodités : crèche, écoles, supermarché, médiathèque, équipements sportifs
✔ À 12,6 km de l’aéroport d’Orly
Une architecture élégante et durable
Ce programme s’inscrit dans un registre classique valorisant : parements en pierres meulières, toiture à la Mansart, corniches, lucarnes et serrurerie ouvragée. Les matériaux choisis et les jeux de volumes confèrent à l’ensemble une allure intemporelle, parfaitement intégrée à son environnement urbain.
Des appartements conçus pour le bien-être
Du 2 au 4 pièces duplex, chaque logement bénéficie de volumes généreux et d’espaces extérieurs qualitatifs :
✔ Jardins privatifs, balcons ou terrasses selon les typologies
✔ Espaces lumineux avec baies vitrées et double orientation pour certains logements
✔ Aménagements paysagers avec haies végétales et portillons privatifs
✔ Sols souples, faïence murale, peinture blanche
✔ Prises RJ45 dans séjour et chambres, robinetterie mitigeur
✔ Résidence sécurisée avec digicode, interphone, parking en sous-sol et locaux vélos
Prix de l'appartement : 176.000€
Prix du parking en sus obligatoire : 10.000€
Prix total : 186.000€
Les atouts du programme
✔ Conforme à la réglementation RE2020
✔ Cœurs d’îlot verdoyants avec essences variées et massifs fleuris
✔ Stationnement pré-équipé pour véhicules électriques
✔ Architecture raffinée et environnement en pleine évolution
✔ Proximité du projet de téléphérique urbain Téléval et de la coulée verte Végétale
Les + d’Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites
📞 Livraison au 2ème trimestre 2027 – Contactez Andrea pour plus d’informations ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr !
Les points forts du bien
- RER D à 5 minutes à pied
- Immeuble proche des bords de Seine
- Prix exceptionnel avec tous les avantages du neuf
- Commerces, services et écoles à proximité
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/De ville
- Surface terrasse4 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction2027
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationVilleneuve-Saint-Georges 94190
- RéférenceVA7761
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
