NOUVEAU! GRAND T2 balcon 10m² PROCHE GARE et TRAM éligible PTZ et TVA réduite
244 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 46 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
LANCEMENT DE PROGRAMME: GRAND T2 LUMINEUX avec BALCON de plus de 10m² dans CADRE VERT en coeur de ville ELIGIBLE PTZ et TVA REDUITE
L'appartement: une entrée avec grand placard mène à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un grand balcon. Sur la gauche, une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. La chambre, calme et bien agencée, bénéficie d’un accès direct à l’extérieur. Un agencement optimisé pour un confort de vie au quotidien.
Une nouvelle adresse urbaine entre nature et connexion
Située à Colombes, à la croisée des communes de Gennevilliers et de La Défense, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un quartier en pleine mutation, à deux pas des transports, des commerces et de futurs équipements sportifs audacieux. Véritable opportunité pour habiter ou investir, elle offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et parfaitement connecté à Paris.
À 7 minutes à pied de la gare du Stade (Transilien ligne J, Paris Saint-Lazare en 25 minutes), à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus et du futur tramway T1, l’adresse séduit par sa mobilité douce. Accès rapide à l’A86, proximité du centre commercial QWARTZ, écoles, boulangeries et équipements de quartier à portée de main : ici, tout est pensé pour un quotidien facile et pratique.
* Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller. Parking en sous-sol en sus obligatoire valorisé à 15 500 € soit un prix total de 259 500 €. Images non contractuelles utilisées à titre illustratif
Une résidence contemporaine au cœur d’un quartier en devenir
L’architecture élégante et sobre se fond dans un environnement résidentiel à dominante végétale. Le projet s’organise autour de plusieurs bâtiments aux lignes épurées, agrémentés de matériaux qualitatifs
Un cœur d’îlot paysager de près de 1 000 m² vient structurer l’ensemble et offre aux résidents un espace vert apaisant. Les cheminements piétons, les placettes végétalisées et les espaces partagés créent une atmosphère conviviale et sécurisée.
Des appartements confortables et bien pensés
Les prestations intérieures offrent confort et esthétisme : parquet stratifié dans les pièces sèches, carrelage cérame en pièces humides, salles de bains équipées, rangements intégrés, domotique, stationnement en sous-sol, et certains logements sont même fusionnables pour s’adapter à l’évolution des besoins.
Les atouts du programme
✔ Résidence aux normes RE2020, pour un confort thermique et une performance énergétique optimisée
✔ Parkings en sous-sol, local vélos, accès sécurisé par badge et vidéophone
✔ Espaces verts, cœur d’îlot paysager
✔ Frais de notaire réduits
Les+ d’Instantimmo Neuf
✔ Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
✔ Un prix direct promoteur, sans frais cachés
✔ Une étude de financement et simulation bancaire offertes
L'appartement: une entrée avec grand placard mène à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un grand balcon. Sur la gauche, une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. La chambre, calme et bien agencée, bénéficie d’un accès direct à l’extérieur. Un agencement optimisé pour un confort de vie au quotidien.
Une nouvelle adresse urbaine entre nature et connexion
Située à Colombes, à la croisée des communes de Gennevilliers et de La Défense, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un quartier en pleine mutation, à deux pas des transports, des commerces et de futurs équipements sportifs audacieux. Véritable opportunité pour habiter ou investir, elle offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et parfaitement connecté à Paris.
À 7 minutes à pied de la gare du Stade (Transilien ligne J, Paris Saint-Lazare en 25 minutes), à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus et du futur tramway T1, l’adresse séduit par sa mobilité douce. Accès rapide à l’A86, proximité du centre commercial QWARTZ, écoles, boulangeries et équipements de quartier à portée de main : ici, tout est pensé pour un quotidien facile et pratique.
* Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller. Parking en sous-sol en sus obligatoire valorisé à 15 500 € soit un prix total de 259 500 €. Images non contractuelles utilisées à titre illustratif
Une résidence contemporaine au cœur d’un quartier en devenir
L’architecture élégante et sobre se fond dans un environnement résidentiel à dominante végétale. Le projet s’organise autour de plusieurs bâtiments aux lignes épurées, agrémentés de matériaux qualitatifs
Un cœur d’îlot paysager de près de 1 000 m² vient structurer l’ensemble et offre aux résidents un espace vert apaisant. Les cheminements piétons, les placettes végétalisées et les espaces partagés créent une atmosphère conviviale et sécurisée.
Des appartements confortables et bien pensés
Les prestations intérieures offrent confort et esthétisme : parquet stratifié dans les pièces sèches, carrelage cérame en pièces humides, salles de bains équipées, rangements intégrés, domotique, stationnement en sous-sol, et certains logements sont même fusionnables pour s’adapter à l’évolution des besoins.
Les atouts du programme
✔ Résidence aux normes RE2020, pour un confort thermique et une performance énergétique optimisée
✔ Parkings en sous-sol, local vélos, accès sécurisé par badge et vidéophone
✔ Espaces verts, cœur d’îlot paysager
✔ Frais de notaire réduits
Les+ d’Instantimmo Neuf
✔ Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
✔ Un prix direct promoteur, sans frais cachés
✔ Une étude de financement et simulation bancaire offertes
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Séjour23 m²
- Chambres1
- WC1
- Construction2028
- CuisineNon équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- LocalisationColombes 92700
- RéférenceVA8051
Détail des pièces
- entrée m²
- salle de bain + WC m²
- séjour / cuisine m²
- chambre m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 236 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
