GRAND T2 balcon 10m² sur VERDURE avec RER C et TRAM immédiat / ELIGIBLE PTZ
259 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 47 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
CADRE PRIVILEGIE A GENNEVILLIERS, NOUVEL ENVIRONNEMENT VERT proximité TRAM et RER
L'appartement: Découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial de plus de 30 m². Le séjour s’ouvre sur un large balcon de 10 m², parfait pour vos moments de détente. Côté nuit, une chambre confortable de 11 m² avec placard vous assure calme et intimité. Une salle d’eau moderne et un WC séparé complètent ce bien bien agencé.
Un nouveau quartier entre ville et nature
À Gennevilliers, au cœur d’un territoire en pleine transformation, cette nouvelle résidence s’intègre dans l’un des projets urbains les plus ambitieux de la petite couronne parisienne. Situé au seine d'un nouvel environnement basé sur un parc de plusieurs hectares, à proximité immédiate du tramway et à seulement quelques minutes à pied de la gare RER C, ce programme vous offre un équilibre idéal entre accessibilité, nature et confort de vie.
Le quartier, pensé comme une véritable coulée verte, relie les parcs environnants et redonne toute sa place à la nature en ville. Des équipements scolaires, des commerces, un centre commercial, ainsi que de multiples infrastructures de loisirs sont accessibles à pied, garantissant un quotidien facilité.
* Parking intérieur en sus obligatoire valorisé à 13 000 € soit un prix total de 272 000 €. Images non contractuelles utilisées à titre illustratif
Un cadre de vie lumineux, spacieux et adaptable
Les plans privilégient les volumes ouverts, les circulations fluides, les rangements bien intégrés et des cuisines ouvertes conviviales. Certains appartements en attique sont conçus en duplex, avec de vastes terrasses à ciel ouvert évoquant l'esprit de maisons sur les toits.
Le jardin paysager en cœur d’îlot propose un îlot de fraîcheur et de nature en pleine ville, avec ses allées piétonnes, ses massifs fleuris et son cheminement en bois. Un espace pensé pour la convivialité, la détente et la biodiversité.
Des prestations soigneusement sélectionnées
Le programme propose un ensemble de prestations de qualité pour garantir un confort durable :
✔Résidence aux normes RE2020, pour un confort thermique et une performance énergétique optimisée
✔Parkings en sous-sol, locaux vélos, accès sécurisé par badge et vidéophone
✔Espaces verts, rooftop partagé, cœur d’îlot paysager
✔Frais de notaire réduits
Les+ d’Instantimmo Neuf
✔Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
✔Un prix direct promoteur, sans frais cachés
✔Une étude de financement et simulation bancaire offertes
✔Livraison prévue prochainement
Contactez Nicolas ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir nos disponibilités.
L'appartement: Découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial de plus de 30 m². Le séjour s’ouvre sur un large balcon de 10 m², parfait pour vos moments de détente. Côté nuit, une chambre confortable de 11 m² avec placard vous assure calme et intimité. Une salle d’eau moderne et un WC séparé complètent ce bien bien agencé.
Un nouveau quartier entre ville et nature
À Gennevilliers, au cœur d’un territoire en pleine transformation, cette nouvelle résidence s’intègre dans l’un des projets urbains les plus ambitieux de la petite couronne parisienne. Situé au seine d'un nouvel environnement basé sur un parc de plusieurs hectares, à proximité immédiate du tramway et à seulement quelques minutes à pied de la gare RER C, ce programme vous offre un équilibre idéal entre accessibilité, nature et confort de vie.
Le quartier, pensé comme une véritable coulée verte, relie les parcs environnants et redonne toute sa place à la nature en ville. Des équipements scolaires, des commerces, un centre commercial, ainsi que de multiples infrastructures de loisirs sont accessibles à pied, garantissant un quotidien facilité.
* Parking intérieur en sus obligatoire valorisé à 13 000 € soit un prix total de 272 000 €. Images non contractuelles utilisées à titre illustratif
Un cadre de vie lumineux, spacieux et adaptable
Les plans privilégient les volumes ouverts, les circulations fluides, les rangements bien intégrés et des cuisines ouvertes conviviales. Certains appartements en attique sont conçus en duplex, avec de vastes terrasses à ciel ouvert évoquant l'esprit de maisons sur les toits.
Le jardin paysager en cœur d’îlot propose un îlot de fraîcheur et de nature en pleine ville, avec ses allées piétonnes, ses massifs fleuris et son cheminement en bois. Un espace pensé pour la convivialité, la détente et la biodiversité.
Des prestations soigneusement sélectionnées
Le programme propose un ensemble de prestations de qualité pour garantir un confort durable :
- Revêtements de sol stratifiés au choix,
- Menuiseries bois à vitrage isolant thermique et acoustique,
- Salles d’eau équipées avec meuble vasque, miroir, sèche-serviettes,
- Pré-équipement fibre optique,
- Possibilité de personnalisation des finitions et d’options d’agencement.
✔Résidence aux normes RE2020, pour un confort thermique et une performance énergétique optimisée
✔Parkings en sous-sol, locaux vélos, accès sécurisé par badge et vidéophone
✔Espaces verts, rooftop partagé, cœur d’îlot paysager
✔Frais de notaire réduits
Les+ d’Instantimmo Neuf
✔Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
✔Un prix direct promoteur, sans frais cachés
✔Une étude de financement et simulation bancaire offertes
✔Livraison prévue prochainement
Contactez Nicolas ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir nos disponibilités.
Les points forts du bien
- verdure
- Tram + RER immédiats
- toutes commodités
- grand séjour
- grand balcon
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Surface balcon10 m²
- Chambres1
- WC1
- Construction2026
- CuisineNon équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationGennevilliers 92230
- RéférenceVA8038
Détail des pièces
- séjour m²
- salle d'eau m²
- WC m²
- chambre m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
