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COUP DE CŒUR ASSURÉ – Superbe 2 pièces avec vue Seine à Alfortville
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Descriptif du bien
- Surface : 50.27 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Instantimmo vous propose ce deux pièces situé dans le secteur nord d’Alfortville, à proximité des bords de Seine et de Marne, au sein d’une résidence entretenue et sécurisée avec digicode et interphone, à seulement 9 minutes à pied du métro École Vétérinaire.
Rénové avec soin et bénéficiant de prestations de qualité, l’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour exposé plein sud largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, d’une cuisine indépendante aménagée sur mesure et équipée, d’une chambre avec dressing, d’une salle de bains ainsi que de toilettes indépendants.
La pièce de vie profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une vue dégagée sur la Seine. Dans son prolongement, le balcon offre un espace extérieur agréable, permettant de profiter pleinement de cet environnement ouvert.
L’agencement a été pensé pour favoriser une circulation fluide et une utilisation optimisée de chaque espace. L’ensemble de l’appartement se présente dans un excellent état général et ne nécessite pas de travaux.
Une cave et une place de stationnement complètent ce bien.
Côté transports, vous bénéficierez de la proximité du métro École Vétérinaire (ligne 8), des lignes de bus 103, 125 et 325, ainsi que d’une station Vélib’ à quelques minutes.
Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à emménager, adapté aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre, qu’à un investissement locatif.
Rénové avec soin et bénéficiant de prestations de qualité, l’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour exposé plein sud largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, d’une cuisine indépendante aménagée sur mesure et équipée, d’une chambre avec dressing, d’une salle de bains ainsi que de toilettes indépendants.
La pièce de vie profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une vue dégagée sur la Seine. Dans son prolongement, le balcon offre un espace extérieur agréable, permettant de profiter pleinement de cet environnement ouvert.
L’agencement a été pensé pour favoriser une circulation fluide et une utilisation optimisée de chaque espace. L’ensemble de l’appartement se présente dans un excellent état général et ne nécessite pas de travaux.
Une cave et une place de stationnement complètent ce bien.
Côté transports, vous bénéficierez de la proximité du métro École Vétérinaire (ligne 8), des lignes de bus 103, 125 et 325, ainsi que d’une station Vélib’ à quelques minutes.
Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à emménager, adapté aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre, qu’à un investissement locatif.
Les points forts du bien
- Localisation prisée
- Lumineux
- Balcon avec une vue dégagé sur la Seine
- Cuisine aménagée haut de gamme
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol56 m²
- Séjour21 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage5
- Construction1971
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationAlfortville 94140
- RéférenceVA10318
Détail des pièces
- Entrée4,13 m²
- Cuisine6,59 m²
- Séjour20,28 m²
- Chambre10,59 m²
- Salle de bains3,78 m²
- Dégagement2,68 m²
- Balcon4,75 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822569828
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822569828
