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Alfortville — 2 pièces de 45 m² — Terrasse & Parking — Immeuble récent
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 44.19 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Situé dans le secteur le plus recherché d’Alfortville, à deux pas du centre-ville et à moins de 10 minutes à pied du RER Maison-Alfort – Alfortville, découvrez ce superbe 2 pièces de 45 m², niché au 2ᵉ étage sur 3 d’un immeuble récent (2020) de standing.
L’appartement :
Ce bien rare combine confort moderne, emplacement premium et résidence intimiste, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et du cœur de ville.
Un coup de cœur assuré — véritable pépite sur le marché.
L’appartement :
- Entrée
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Accès direct à une terrasse de 8 m², exposée sud-est, offrant une vue dégagée
- Grande chambre avec placard
- Salle de bain moderne
- WC séparés
Ce bien rare combine confort moderne, emplacement premium et résidence intimiste, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et du cœur de ville.
Un coup de cœur assuré — véritable pépite sur le marché.
Les points forts du bien
- Centre ville
- Au calme
- Immeuble récent de standing
- Vue dégagée
- Terrasse orienté Sud-Est
- Parking
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol52 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAlfortville 94140
- RéférenceVA9672
Détail des pièces
- Séjour + coin cuisine 22,6 m²
- Chambre11,85 m²
- Salle de bain4,68 m²
- WC2,06 m²
- Entrée sur dégagement3 m²
- Balcon7,82 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822569828
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822569828
