Vivre au Parc
229 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 42 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
PROGRAMME IMMOBILIER A CHAMPIGNY SUR MARNE – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF
LIVRAISON 2026
T2 de 42 m² parfaitement agencé , un séjour cuisine de 26m², une chambre, une salle d'eau, WC, un balcon, avec une place de stationnement en sous sol, parking sous terrain obligatoire non inclus dans le prix
Prix de vente de l'appartement 229 000 €
Prix du parking 16 000 €
Prix total 245 000 €
Héritage unique, cadre verdoyant, architecture raffinée
Une résidence inspirée de l’histoire
Les + d'Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire offertes
📞 Livraison prévue prochainement – Contactez notre équipe ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir nos disponibilités.
LIVRAISON 2026
T2 de 42 m² parfaitement agencé , un séjour cuisine de 26m², une chambre, une salle d'eau, WC, un balcon, avec une place de stationnement en sous sol, parking sous terrain obligatoire non inclus dans le prix
Prix de vente de l'appartement 229 000 €
Prix du parking 16 000 €
Prix total 245 000 €
Héritage unique, cadre verdoyant, architecture raffinée
Une résidence inspirée de l’histoire
- Implantée aux portes du Parc du Tremblay, la Résidence rend hommage à l’ancien hippodrome, haut lieu des courses hippiques et de la société parisienne.
- Architecture élégante mêlant enduit clair, parements de pierres et garde-corps raffinés.
- Balcons, loggias, terrasses et belvédères pour profiter de la lumière et du cadre naturel.
- Un cœur d’îlot végétalisé, havre de fraîcheur et de convivialité.
- Du studio au 5 pièces : volumes optimisés, luminosité maximale, séjours traversants pour certains logements.
- Plans fonctionnels : cuisines ouvertes, chambres bien dimensionnées, nombreux rangements intégrés.
- Confort moderne :
- Chauffage par pompe à chaleur et gaz.
- Revêtements stratifiés et carrelages/faïences.
- Meubles vasques avec miroir rétroéclairé, sèche-serviettes.
- Fenêtres double vitrage, chape acoustique.
- Halls d’entrée sécurisés par vidéophone et digicode.
- Portes palières 5 points A2P*.
- Ascenseurs sécurisés, parking en sous-sol avec accès télécommandé.
- Locaux vélos sécurisés.
- Quartier Tremblay-Polangis : ambiance résidentielle, verdoyante et authentique.
- Proximité immédiate : écoles, commerces, équipements sportifs, bords de Marne, Bois de Vincennes.
- Accès rapide :
- 12 min de Paris en voiture.
- RER A à 5 min en bus (Joinville-le-Pont), 20 min à pied
- Ligne 15 du Grand Paris Express (station Champigny Centre, prévue 2026) → La Défense en 20 min.
- Ville dynamique, plus de 200 hectares d’espaces verts (Parc du Tremblay, Marne, Bois de Vincennes).
- Vie culturelle et sportive riche : médiathèque, conservatoire, complexes sportifs, guinguettes en bord de Marne.
- Un cadre de vie associant tranquillité, nature et vitalité urbaine.
Les + d'Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire offertes
📞 Livraison prévue prochainement – Contactez notre équipe ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir nos disponibilités.
Les points forts du bien
- Proche transports
- Bord de Marne
- Proche Nature - Parc
- Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain
- Surface balcon6 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- LocalisationJoinville-le-Pont 94340
- RéférenceVA8958
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
