Proche Centre Ville et Transports
310 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 45 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Un projet immobilier de standing mêlant architecture néoclassique et modernité, au cœur d’un cadre verdoyant et privilégié à seulement 8 km de Paris.
Emplacement idéal
T2 de 45 m² parfaitement agencé , un séjour cuisine de 19m², une chambre, une salle de bain avec un WC, une terrasse, avec une place de stationnement en sous sol, parking sous terrain obligatoire non inclus dans le prix
Prix de vente de l'appartement 310 000 €
Prix du parking 20 000 €
Prix total 330 000 €
Située dans une boucle de la Marne, à proximité immédiate du Bois de Vincennes, Saint-Maur-des-Fossés offre un cadre de vie paisible et recherché :
🔹 Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire offertes
📞 Livraison prévue prochainement – Contactez notre équipe ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir nos disponibilités.
Emplacement idéal
T2 de 45 m² parfaitement agencé , un séjour cuisine de 19m², une chambre, une salle de bain avec un WC, une terrasse, avec une place de stationnement en sous sol, parking sous terrain obligatoire non inclus dans le prix
Prix de vente de l'appartement 310 000 €
Prix du parking 20 000 €
Prix total 330 000 €
Située dans une boucle de la Marne, à proximité immédiate du Bois de Vincennes, Saint-Maur-des-Fossés offre un cadre de vie paisible et recherché :
- Accès rapide à Paris via RER A (12 min jusqu’à Nation)
- Futur métro Grand Paris Express ligne 15 à 300 m
- Transports en commun au pied de la résidence (Bus 107 et 317)
- Résidence de 27 appartements, du studio au 4 pièces
- Architecture raffinée inspirée de l’ancienne gendarmerie et du néoclassicisme
- Matériaux nobles : pierre de parement, briques rouges, grandes baies vitrées
- Dernier étage en attique pour une intégration harmonieuse dans l’environnement
- Résidence à taille humaine, en retrait de la rue
- Espaces verts privatifs et jardin paysager
- Environ 10 arbres et une diversité d’essences végétales pour préserver la biodiversité et le confort thermique
- Parquet contrecollé en chêne (séjours, chambres, entrées)
- Carrelage dans cuisines, salles d’eau, salles de bain
- Volets roulants électriques avec commande centralisée
- Chauffage collectif par pompe à chaleur et gaz
- Résidence sécurisée (digicode, vidéophone)
- Parkings en sous-sol avec pré-équipement pour véhicules électriques
- Locaux vélos et motos
- Ascenseur, hall d’entrée double hauteur
- Espaces extérieurs privatifs : balcon, terrasse en attique ou jardin
- Séjours spacieux et lumineux, cuisines ouvertes
- Typologies familiales majoritairement en 3 pièces
- Conçus pour répondre aux besoins modernes : télétravail, détente, convivialité
- Écoles, collège, lycée dans un rayon de 600 m
- Supermarché à 350 m, clinique à 450 m
- Parc de Saint-Maur, théâtre, médiathèque, équipements sportifs dans un rayon de 1 à 1,7 km
🔹 Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire offertes
📞 Livraison prévue prochainement – Contactez notre équipe ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir nos disponibilités.
Les points forts du bien
- Emplacement Ideal
- Architecture raffinée
- Espaces extérieurs privatifs
- RE 2020
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur
- Surface terrasse6 m²
- Chambres1
- WC1
- Construction2027
- État intérieurNeuf
- Stationnement intérieur1
- LocalisationSaint-Maur-des-Fossés 94100
- RéférenceVA8500
Détail des pièces
- Entree m²
- Sejour Cuisine m²
- Chambre m²
- Salle de Bain WC m²
- Terrasse m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
