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Magnifique T3 avec balcons
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 52.23 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Situé entre le métro ligne 7 Mairie d’Ivry et le REC C, venez découvrir ce splendide appartement de 3 pièces, de 52,23m² loi carrez, avec balcons, entièrement refait à neuf.
Vous pousserez la porte sur une entrée desservant une spacieuse pièce de vie, bénéficiant du charme de l'ancien grâce à son parquet en chêne massif et ses moulures. Très lumineuse, elle donne accès à un balcon vous permettant de profiter des beaux jours. Une chaleureuse cuisine indépendante complète l'espace jour, elle est entièrement aménagée avec des matériaux de qualité.
La suite de la visite vous conduira vers deux chambres, l'une avec placard intégré, l'autre avec un petit balcon (possibilité de double séjour).
Enfin une salle d’eau avec WC et fenêtre complète ce bien.
Au sous-sol de l'immeuble, une grande cave.
À quelques pas de ce bien, vous trouverez des établissements scolaires de tous types. Côté transports, le métro Ligne 7 est accessible à moins de 8 minutes à pied, et le RER C à 3 minutes. Vous serez situé à proximité de plusieurs lignes de bus ainsi que de la futur station du TZEN 5, station Gambetta.
Enfin, les commerces, le marché de la mairie et le centre commercial quai d'Ivry sont accessibles rapidement.
Coup de coeur garanti !
Prestations : Immeuble doublement sécurisé, ravalement isolation et toiture refaite, appartement refait à neuf, parquet chêne massif, moulures murs et plafonds, hauteur sous plafond 2,81m, placards, fenêtres double vitrage bois, traversant, cuisine aménagée, balcons, porte blindée, cave.
Exposition Sud-ouest/Nord-est.
Vous pousserez la porte sur une entrée desservant une spacieuse pièce de vie, bénéficiant du charme de l'ancien grâce à son parquet en chêne massif et ses moulures. Très lumineuse, elle donne accès à un balcon vous permettant de profiter des beaux jours. Une chaleureuse cuisine indépendante complète l'espace jour, elle est entièrement aménagée avec des matériaux de qualité.
La suite de la visite vous conduira vers deux chambres, l'une avec placard intégré, l'autre avec un petit balcon (possibilité de double séjour).
Enfin une salle d’eau avec WC et fenêtre complète ce bien.
Au sous-sol de l'immeuble, une grande cave.
À quelques pas de ce bien, vous trouverez des établissements scolaires de tous types. Côté transports, le métro Ligne 7 est accessible à moins de 8 minutes à pied, et le RER C à 3 minutes. Vous serez situé à proximité de plusieurs lignes de bus ainsi que de la futur station du TZEN 5, station Gambetta.
Enfin, les commerces, le marché de la mairie et le centre commercial quai d'Ivry sont accessibles rapidement.
Coup de coeur garanti !
Prestations : Immeuble doublement sécurisé, ravalement isolation et toiture refaite, appartement refait à neuf, parquet chêne massif, moulures murs et plafonds, hauteur sous plafond 2,81m, placards, fenêtres double vitrage bois, traversant, cuisine aménagée, balcons, porte blindée, cave.
Exposition Sud-ouest/Nord-est.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationIvry-sur-Seine 94200 - Centre ville
- RéférenceVA5814
Détail des pièces
- Entrée4,14 m²
- Séjour13,89 m²
- Cuisine8,83 m²
- Chambre 111,25 m²
- Chambre 211,35 m²
- Salle d'eau/WC2,77 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 514040278 • RCP MA035A20ANPM/O2
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 514040278 • RCP MA035A20ANPM/O2
