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CHARME DE L'ANCIEN & JARDIN PRIVATIF – Beau 3 pièces à Maisons-Alfort
339 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 55.61 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Instantimmo vous propose en exclusivité cette véritable pépite de 55,61 m², idéalement située à quelques pas du centre-ville de Maisons-Alfort et du RER D Maisons-Alfort – Alfortville.
Nichée au sein d'une charmante copropriété de caractère des années 1930, cette belle adresse saura vous séduire par son cachet authentique, sa luminosité et ses volumes généreux.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa remarquable hauteur sous plafond de 2,95 m, qui confère à chaque pièce une agréable sensation d'espace. Traversant et parfaitement agencé, l'appartement se compose d'un séjour convivial avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux belles chambres, dont une bénéficiant d'un dressing sur mesure avec bibliothèque intégrée, apportant à la fois élégance, rangement et fonctionnalité, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
En bon état général, ce bien offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité.
Son véritable atout : un agréable jardin privatif, rare sur le secteur, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.
Une cave d'environ 10 m² complète ce bien.
Un appartement plein de charme, alliant le cachet de l'ancien, une belle hauteur sous plafond, une double exposition traversante et un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Nichée au sein d'une charmante copropriété de caractère des années 1930, cette belle adresse saura vous séduire par son cachet authentique, sa luminosité et ses volumes généreux.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa remarquable hauteur sous plafond de 2,95 m, qui confère à chaque pièce une agréable sensation d'espace. Traversant et parfaitement agencé, l'appartement se compose d'un séjour convivial avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux belles chambres, dont une bénéficiant d'un dressing sur mesure avec bibliothèque intégrée, apportant à la fois élégance, rangement et fonctionnalité, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
En bon état général, ce bien offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité.
Son véritable atout : un agréable jardin privatif, rare sur le secteur, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.
Une cave d'environ 10 m² complète ce bien.
Un appartement plein de charme, alliant le cachet de l'ancien, une belle hauteur sous plafond, une double exposition traversante et un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Les points forts du bien
- Jardin privatif
- Lumineux
- Cuisine américaine aménagée et équipée
- Cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour20 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMaisons-Alfort 94700
- RéférenceVA10334
Détail des pièces
- Entrée5,93 m²
- Chambre 110,86 m²
- Dressing3,97 m²
- Salle de bain / WC3,97 m²
- Chambre 210,97 m²
- Séjour/ cuisine19,91 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 440 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822569828
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822569828
