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ENTRE CENTRE-VILLE & CHARENTONNEAU – TERRASSE & JARDIN
420 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Idéalement situé à Maisons-Alfort, entre le centre-ville et le quartier recherché de Charentonneau, découvrez ce très bel appartement 3 pièces d’environ 70 m², au sein d’une résidence récente de standing construite en 2016.
Son emplacement est particulièrement privilégié : à seulement 8 minutes à pied du métro Stade (ligne 8), tout en profitant de la proximité des commerces, des écoles et de la vie de quartier du centre-ville et de Charentonneau.
Mais son véritable atout réside dans son extérieur : l’appartement bénéficie d’une terrasse de plus de 7 m² directement accessible depuis la pièce de vie, prolongée par un superbe jardin privatif de plus de 50 m². Le tout est entièrement sur cour et au calme, une configuration particulièrement rare sur le secteur.
Dès l’entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et la qualité de ses prestations, avec notamment un élégant parquet massif au sol.
La pièce de vie d’environ 33 m² constitue le véritable cœur de l’appartement. Spacieuse et conviviale, elle s’ouvre directement sur la terrasse puis sur le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Un espace idéal pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres donnant elles aussi directement sur le jardin, garantissant calme et confort au quotidien. Une salle de bains en bon état complète l’ensemble.
La configuration est particulièrement agréable puisque toutes les pièces principales sont tournées vers le jardin et non vers l’avenue, offrant ainsi un environnement préservé et paisible.
Une place de parking complète ce bien.
Les + :
Son emplacement est particulièrement privilégié : à seulement 8 minutes à pied du métro Stade (ligne 8), tout en profitant de la proximité des commerces, des écoles et de la vie de quartier du centre-ville et de Charentonneau.
Mais son véritable atout réside dans son extérieur : l’appartement bénéficie d’une terrasse de plus de 7 m² directement accessible depuis la pièce de vie, prolongée par un superbe jardin privatif de plus de 50 m². Le tout est entièrement sur cour et au calme, une configuration particulièrement rare sur le secteur.
Dès l’entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et la qualité de ses prestations, avec notamment un élégant parquet massif au sol.
La pièce de vie d’environ 33 m² constitue le véritable cœur de l’appartement. Spacieuse et conviviale, elle s’ouvre directement sur la terrasse puis sur le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Un espace idéal pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres donnant elles aussi directement sur le jardin, garantissant calme et confort au quotidien. Une salle de bains en bon état complète l’ensemble.
La configuration est particulièrement agréable puisque toutes les pièces principales sont tournées vers le jardin et non vers l’avenue, offrant ainsi un environnement préservé et paisible.
Une place de parking complète ce bien.
Les + :
- Environ 70 m²
- Pièce de vie de 33 m²
- Terrasse de plus de 7 m²
- Jardin privatif de plus de 50 m²
- Toutes les pièces principales tournées vers le jardin
- Entièrement sur cour et au calme
- Parquet massif
- Résidence récente de standing de 2016
- Deux chambres
- Place de parking
- Métro Stade (ligne 8) à 8 minutes à pied
- Emplacement idéal entre le centre-ville et Charentonneau
Les points forts du bien
- Immeuble de Standing
- Proche Métro
- Jardin
- Parking
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol128 m²
- Séjour33 m²
- Surface terrasse7 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2016
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMaisons-Alfort 94700
- RéférenceVA10500
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822569828
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822569828
