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Programme Neuf au calme en Centre Ville
275 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 74 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
PROGRAMME IMMOBILIER À BOISSY SAINT LEGER – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF
Un cadre de vie au Vert Accessible
T4 de 74m² parfaitement agencé , un séjour cuisine de 23 m², trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé, un balcon, avec une place de stationnement en sous sol, parking sous terrain obligatoire non inclus dans le prix
Prix de vente de l'appartement 275 000 €
Prix du parking 15 000 €
Prix total 290 000 € (TVA 5.5 % sous réserves de revenus)
Commune du Val-de-Marne, à 18 km au sud-est de Paris
Un environnement paisible, verdoyant et connecté
Localisation & cadre de vie
Logements :
À moins de 15 minutes à pied :
En résumé :
Ce programme incarne un urbanisme durable, mêlant cadre naturel, architecture contemporaine et accessibilité. Un quartier pensé pour le bien-être de ses résidents, dans un environnement harmonieux, verdoyant et vivant.
Les + d'Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire offertes
📞 Livraison prévue prochainement – Contactez notre équipe ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir nos disponibilités.
Un cadre de vie au Vert Accessible
T4 de 74m² parfaitement agencé , un séjour cuisine de 23 m², trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé, un balcon, avec une place de stationnement en sous sol, parking sous terrain obligatoire non inclus dans le prix
Prix de vente de l'appartement 275 000 €
Prix du parking 15 000 €
Prix total 290 000 € (TVA 5.5 % sous réserves de revenus)
Commune du Val-de-Marne, à 18 km au sud-est de Paris
Un environnement paisible, verdoyant et connecté
Localisation & cadre de vie
- Boissy-Saint-Léger : ville à taille humaine, riche en patrimoine (Château de Grosbois)
- 17 570 habitants (2021), 1285 entreprises
- Cadre naturel privilégié : 600 hectares d'espaces verts (lacs, serres d’orchidées, bois)
- Accessibilité :
- RER A (gare à 700 m)
- Bus (5, 6, 12, 21, 23, J1, J2, 427, 436, Noctilien)
- Proximité A86 et centre commercial Créteil Soleil
- Projet de reconversion d’un ancien centre commercial (27 000 m²)
- 7 hectares pour environ 650 logements neufs
- Espaces publics paysagers, bassins, parcs
- Réseau piétonnier et cyclable
- Services de proximité : commerces, espaces associatifs
- Mobilité douce et biodiversité préservée
- 86 logements du 2 au 5 pièces
- La plupart avec balcon, terrasse ou jardin privatif
- Architecture contemporaine, matériaux biosourcés, toiture végétalisée
- Hall traversant baigné de lumière naturelle
- Cœur d’îlot paysager convivial
Logements :
- Isolation thermique et phonique optimale
- Double orientation
- Finitions modernes
- Menuiseries bois, double vitrage, volets roulants
- Chauffage via pompe à chaleur + gaz
- Sécurité : digicode, interphone, parkings
- Services : local vélos, stationnements, commerces de proximité
- Label Bâtiment Biosourcé – Niveau 1
- RE2020 : performance énergétique, réduction de l’empreinte carbone
- Éligibilité à la TVA réduite à 5,5 % (selon conditions)
À moins de 15 minutes à pied :
- Parc de la Haie Griselle
- Centre culturel, piscine municipale, commerces, écoles, collèges
- A86 (3 km), Créteil Soleil (6 km), Hôpital Intercommunal (8 km)
En résumé :
Ce programme incarne un urbanisme durable, mêlant cadre naturel, architecture contemporaine et accessibilité. Un quartier pensé pour le bien-être de ses résidents, dans un environnement harmonieux, verdoyant et vivant.
Les + d'Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire offertes
📞 Livraison prévue prochainement – Contactez notre équipe ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir nos disponibilités.
Les points forts du bien
- Cadre Naturel
- RE 2020
- Toiture végétalisée
- TVA réduite 5.5 % (sous conditions)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur
- Surface balcon12 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2027
- État intérieurNeuf
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- LocalisationBoissy-Saint-Léger 94470
- RéférenceVA8608
Détail des pièces
- Entree m²
- Salon Cuisine m²
- Chambre 1 m²
- Chambre 2 m²
- Chambre 3 m²
- Balcon m²
- Salle de bain m²
- Salle d'eau m²
- WC m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
