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SUPERBE 4P DE 81M² AVEC LOGGIA – TOULOUSE – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF
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Descriptif du bien
- Surface : 81 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
SUPERBE 4P DE 81M² AVEC LOGGIA – TOULOUSE – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF
Une résidence contemporaine au cœur du quartier des Minimes
Idéalement située dans un secteur résidentiel prisé de Toulouse, cette nouvelle résidence allie élégance architecturale et confort de vie. À proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, elle s’intègre harmonieusement dans un environnement calme, familial et verdoyant. Un véritable havre de paix urbain, pensé pour un quotidien serein.
L'appartement
Ce superbe 4 pièces de 81 m² se décompose de la façon suivante : un spacieux séjour-cuisine de 33 m² ouvrant sur une loggia de 7m², 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec WC et 1 WC séparé. 2 parkings en sous sol.
Un emplacement privilégié
Située au nord de Toulouse, cette adresse bénéficie d’une excellente accessibilité :
• À 500 mètres de la station de métro Barrière de Paris (Ligne B)
• À 1 minute de la future station Toulouse-Lycée Lautrec (Ligne C)
• Lignes de bus 27 et 41 à seulement 30 mètres
• À 6 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac et à 10 minutes de la gare Matabiau
• Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels accessibles à pied
Des logements conçus pour votre confort
Composée de 28 appartements du 2 au 5 pièces, la résidence propose des logements lumineux aux volumes généreux. Chaque logement dispose d’un espace extérieur – jardin privatif, loggia ou terrasse – pour profiter pleinement du climat toulousain. Les intérieurs sont pensés pour le bien-être quotidien, avec une configuration moderne et fonctionnelle.
Prix de l'appartement : 350.000€
Prix du stationnement en sus obligatoire : 25.000€
Prix total : 375.000€ (Prix en TVA 20%)
Des prestations de grand standing
✔ Architecture moderne inspirée des Faubourgs toulousains
✔ Grand jardin commun paysager de 700 m² en fond de parcelle
✔ Logements connectés (pilotage à distance des équipements)
✔ Parquet dans les chambres, carrelage 60x60, peinture lisse
✔ Grandes baies vitrées et apports lumineux optimisés
✔ Menuiseries aluminium double vitrage et volets électriques
✔ Salle de bains équipée, finitions soignées
✔ Parking en sous-sol sécurisé et bornes de recharge électriques
✔ Local à vélos sécurisé, résidence accessible PMR
Les + d'Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé à chaque étape
🔹 Prix direct promoteur, aucun frais caché
🔹 Étude de financement et simulation bancaire offertes
📞 Livraison prévue T4/2025
Contactez Thibault dès maintenant pour plus d’informations ou visitez :
👉 www.instantimmo-neuf.fr
Une résidence contemporaine au cœur du quartier des Minimes
Idéalement située dans un secteur résidentiel prisé de Toulouse, cette nouvelle résidence allie élégance architecturale et confort de vie. À proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, elle s’intègre harmonieusement dans un environnement calme, familial et verdoyant. Un véritable havre de paix urbain, pensé pour un quotidien serein.
L'appartement
Ce superbe 4 pièces de 81 m² se décompose de la façon suivante : un spacieux séjour-cuisine de 33 m² ouvrant sur une loggia de 7m², 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec WC et 1 WC séparé. 2 parkings en sous sol.
Un emplacement privilégié
Située au nord de Toulouse, cette adresse bénéficie d’une excellente accessibilité :
• À 500 mètres de la station de métro Barrière de Paris (Ligne B)
• À 1 minute de la future station Toulouse-Lycée Lautrec (Ligne C)
• Lignes de bus 27 et 41 à seulement 30 mètres
• À 6 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac et à 10 minutes de la gare Matabiau
• Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels accessibles à pied
Des logements conçus pour votre confort
Composée de 28 appartements du 2 au 5 pièces, la résidence propose des logements lumineux aux volumes généreux. Chaque logement dispose d’un espace extérieur – jardin privatif, loggia ou terrasse – pour profiter pleinement du climat toulousain. Les intérieurs sont pensés pour le bien-être quotidien, avec une configuration moderne et fonctionnelle.
Prix de l'appartement : 350.000€
Prix du stationnement en sus obligatoire : 25.000€
Prix total : 375.000€ (Prix en TVA 20%)
Des prestations de grand standing
✔ Architecture moderne inspirée des Faubourgs toulousains
✔ Grand jardin commun paysager de 700 m² en fond de parcelle
✔ Logements connectés (pilotage à distance des équipements)
✔ Parquet dans les chambres, carrelage 60x60, peinture lisse
✔ Grandes baies vitrées et apports lumineux optimisés
✔ Menuiseries aluminium double vitrage et volets électriques
✔ Salle de bains équipée, finitions soignées
✔ Parking en sous-sol sécurisé et bornes de recharge électriques
✔ Local à vélos sécurisé, résidence accessible PMR
Les + d'Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé à chaque étape
🔹 Prix direct promoteur, aucun frais caché
🔹 Étude de financement et simulation bancaire offertes
📞 Livraison prévue T4/2025
Contactez Thibault dès maintenant pour plus d’informations ou visitez :
👉 www.instantimmo-neuf.fr
Les points forts du bien
- À 1 minute de la future station Toulouse-Lycée Lautrec
- Commerces, établissements scolaires accessibles à pied
- Lignes de bus 27 et 41 à seulement 30 mètres
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface balcon11 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2025
- Stationnement intérieur2
- Balcon1
- LocalisationToulouse 31000
- RéférenceVA7797
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 430 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933216525 • RCP MA035A20ANPM/O2
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933216525 • RCP MA035A20ANPM/O2
