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Maison individuelle 7 pièces principales - Quartier des Fleurs
830 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 151 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 276 m²
ALFORTVILLE - QUARTIER DES FLEURS
Venez déposer vos valises dans cette charmante maison individuelle nichée dans l’une des rues les plus convoitées de la commune. Vous profiterez d’un environnement optimisé à deux pas du centre ville, bénéficiant de nombreux commerces et à seulement 500 mètres du RER D “Maisons-Alfort- Alfortville” (reliant Paris Gare de Lyon en 6 minutes).
Vous pousserez ses portes sur une entrée desservant une spacieuse pièce de vie principale traversante et lumineuse qui vous séduira avec sa cuisine équipée et fonctionnelle possédant un accès sur sa terrasse suspendue. Exposition plein Sud et aucun vis-à-vis, parfait pour les moments en famille.
La maison se compose également de 4 chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé par niveau.
Les atouts de cette perle rare sont complétés d’un rez-de-jardin offrant une spacieuse suite parentale baignée dans la verdure grâce à sa baie vitrée donnant une vue imprenable sur le jardin.
Excellentes prestations (aucun travaux à prévoir, isolation intérieure, chaudière
à condensation, cave, buanderie et bonne note énergétique)
Venez déposer vos valises dans cette charmante maison individuelle nichée dans l’une des rues les plus convoitées de la commune. Vous profiterez d’un environnement optimisé à deux pas du centre ville, bénéficiant de nombreux commerces et à seulement 500 mètres du RER D “Maisons-Alfort- Alfortville” (reliant Paris Gare de Lyon en 6 minutes).
Vous pousserez ses portes sur une entrée desservant une spacieuse pièce de vie principale traversante et lumineuse qui vous séduira avec sa cuisine équipée et fonctionnelle possédant un accès sur sa terrasse suspendue. Exposition plein Sud et aucun vis-à-vis, parfait pour les moments en famille.
La maison se compose également de 4 chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé par niveau.
Les atouts de cette perle rare sont complétés d’un rez-de-jardin offrant une spacieuse suite parentale baignée dans la verdure grâce à sa baie vitrée donnant une vue imprenable sur le jardin.
Excellentes prestations (aucun travaux à prévoir, isolation intérieure, chaudière
à condensation, cave, buanderie et bonne note énergétique)
Les points forts du bien
- Secteur géographique
- Proximité du RER D
- Commerces / Centre-ville
- Luminosité / Exposition Sud
- Etat intérieur / Prestations
- Absence de vis-à-vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol166 m²
- Séjour43 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationAlfortville 94140
- RéférenceVM2045
Détail des pièces
- Entrée / Couloir5.34 m²
- Séjour / Cuisine43.00 m²
- Chambre 113.31 m²
- W.C. séparé1.03 m²
- Chambre 2 (suite parentale)13.22 m²
- Salle d'eau + W.C. (suite parentale)12.19 m²
- Dressing (suite parentale)10.60 m²
- Palier / Couloir5.30 m²
- Chambre 313.45 m²
- Chambre 411.89 m²
- Chambre 5 (enfant)7.05 m²
- Salle de bains5.33 m²
- W.C. séparé1.27 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 899242531 • RCP AACI/18057/22580
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 899242531 • RCP AACI/18057/22580
