BEAU 2P DE 40M2 AVEC GRAND BALCON EXPOSE PLEIN SUD
Nous contacter
Descriptif du bien
- Surface : 40.8 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER – BEAU 2P DE 40M2 AVEC GRAND BALCON EXPOSE PLEIN SUD – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF
Découvrez cette résidence élégante et paisible au cœur d’un quartier en plein renouveau à Champigny-sur-Marne. Idéalement située à quelques pas de la future gare du Grand Paris Express, elle vous offre un cadre de vie harmonieux, entre confort urbain et nature généreuse.
L'appartement
Ce sublime 2 pièces de 40 m2 se décompose de la façon suivante : un séjour-cuisine de 23m2 s'ouvrant sur un balcon de 6m2 exposé Sud-Ouest, une belle suite parentale avec salle d'eau pour un total de 15,8m2, et un WC séparé.
+ 1 place de parking
Photos non contractuelles
Un cadre de vie privilégié
Bordée par les berges de la Marne et proche des parcs du Tremblay et du Plateau, la ville invite à la détente comme à la découverte. Le cœur d’îlot paysager, les jardins privatifs et les terrasses prolongent votre intérieur d’une bulle de verdure propice au bien-être et à la convivialité. À proximité : équipements sportifs, médiathèque, conservatoire, base nautique et commerces de centre-ville.
Une accessibilité optimale
✔ À 500 m de la future gare du Grand Paris Express (ligne 15 Sud et 15 Est)
✔ RER A et E accessibles rapidement en bus ou en voiture
✔ À 10 km de Paris via l’A4 et à 20 min de l’aéroport de Paris-Orly
✔ Commerces, écoles, marché, équipements de loisirs à distance piétonne
Une architecture élégante et durable
Inspirée du style néoclassique, la résidence se distingue par ses façades en pierre semi-porteuse, ses enduits clairs, son attique mansardé et une rotonde surmontée d’un dôme.
Des appartements conçus pour le bien-être
Du 2 au 5 pièces, les logements sont pensés pour maximiser le confort et la lumière :
✔ Parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces humides
✔ Salle de bains faïencée, sèche-serviettes, robinetterie mitigeur
✔ Grands vitrages pour un ensoleillement optimal
✔ Espaces extérieurs privatifs : balcon, terrasse, jardin ou rooftop
✔ Nombreux logements à double orientation
✔ Résidence sécurisée (digicode, vidéophone, parkings en sous-sol)
Prix de l'appartement : 279.000€
Prix des parkings en sus obligatoire : 16.200€
Prix total : 295.200€
Les atouts du programme
✔ Norme RE2020 pour une haute performance énergétique
✔ Cœur d’îlot végétalisé et jardin d’agrément
✔ Architecture soignée et volumes intérieurs généreux
✔ À proximité immédiate des écoles, transports, et commerces
Les + d’Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites
📞 Livraison fin 2027 – Contactez Andrea pour plus d’informations ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr !
Découvrez cette résidence élégante et paisible au cœur d’un quartier en plein renouveau à Champigny-sur-Marne. Idéalement située à quelques pas de la future gare du Grand Paris Express, elle vous offre un cadre de vie harmonieux, entre confort urbain et nature généreuse.
L'appartement
Ce sublime 2 pièces de 40 m2 se décompose de la façon suivante : un séjour-cuisine de 23m2 s'ouvrant sur un balcon de 6m2 exposé Sud-Ouest, une belle suite parentale avec salle d'eau pour un total de 15,8m2, et un WC séparé.
+ 1 place de parking
Photos non contractuelles
Un cadre de vie privilégié
Bordée par les berges de la Marne et proche des parcs du Tremblay et du Plateau, la ville invite à la détente comme à la découverte. Le cœur d’îlot paysager, les jardins privatifs et les terrasses prolongent votre intérieur d’une bulle de verdure propice au bien-être et à la convivialité. À proximité : équipements sportifs, médiathèque, conservatoire, base nautique et commerces de centre-ville.
Une accessibilité optimale
✔ À 500 m de la future gare du Grand Paris Express (ligne 15 Sud et 15 Est)
✔ RER A et E accessibles rapidement en bus ou en voiture
✔ À 10 km de Paris via l’A4 et à 20 min de l’aéroport de Paris-Orly
✔ Commerces, écoles, marché, équipements de loisirs à distance piétonne
Une architecture élégante et durable
Inspirée du style néoclassique, la résidence se distingue par ses façades en pierre semi-porteuse, ses enduits clairs, son attique mansardé et une rotonde surmontée d’un dôme.
Des appartements conçus pour le bien-être
Du 2 au 5 pièces, les logements sont pensés pour maximiser le confort et la lumière :
✔ Parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces humides
✔ Salle de bains faïencée, sèche-serviettes, robinetterie mitigeur
✔ Grands vitrages pour un ensoleillement optimal
✔ Espaces extérieurs privatifs : balcon, terrasse, jardin ou rooftop
✔ Nombreux logements à double orientation
✔ Résidence sécurisée (digicode, vidéophone, parkings en sous-sol)
Prix de l'appartement : 279.000€
Prix des parkings en sus obligatoire : 16.200€
Prix total : 295.200€
Les atouts du programme
✔ Norme RE2020 pour une haute performance énergétique
✔ Cœur d’îlot végétalisé et jardin d’agrément
✔ Architecture soignée et volumes intérieurs généreux
✔ À proximité immédiate des écoles, transports, et commerces
Les + d’Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites
📞 Livraison fin 2027 – Contactez Andrea pour plus d’informations ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr !
Les points forts du bien
- RER A et E à 15 minutes
- Berges aménagées de la Marne à 5 minutes à pied
- Commerces et services accessibles à pied
- Quartier paisible et verdoyant proche de toutes commodités
- Arrêt du Métro 15 (2026) à 5 minutes à pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Surface balcon6 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2027
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationChampigny-sur-Marne 94500
- RéférenceVA7757
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
